Junges Einfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse A im Neubaugebiet

Dieses im Jahr 2013 errichtete Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und ein großzügiges Raumangebot zu einem stimmigen Gesamtbild. Die klare Linienführung der weiß verputzten Fassade, das klassische Satteldach und das vollständig eingefriedete Grundstück vermitteln einen hochwertigen und familienfreundlichen Eindruck. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung bietet und zugleich ein angenehmes Maß an Privatsphäre schafft. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und die harmonische Verbindung der einzelnen Wohnzonen überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Kaminofen mit Wärmeerhaltungsvorrichtung verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit, während sich die offene Küche harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Zwei modern ausgestattete Bäder mit Duschvorrichtung erhöhen den Wohnkomfort, wobei das Hauptbad im Dachgeschoss zusätzlich über eine Badewanne verfügt. Mehrere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine gelungene Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Eine Gasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien, ein gedämmtes Dach, eine moderne Fassadendämmung sowie eine Solarthermieanlage unterstützen die hohe Energieeffizienz. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von lediglich 27,6 kWh/(m²*a) sowie die Energieeffizienzklasse A aus. Mehrere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Neben zwei ausgewiesenen Stellplätzen bietet die Auffahrt zusätzliche Kapazitäten für weitere Fahrzeuge. Glasfaseranschluss, Umluftanlage sowie ein zusätzlicher Dachboden als praktische Nutzfläche komplettieren diese attraktive Immobilie, die modernes Familienwohnen, hohe Energieeffizienz und großzügige Außenflächen überzeugend miteinander verbindet. Die Bilder wurden teilweise KI-gestützt optimiert und dienen der Veranschaulichung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.