Engel & Völkers
New
Three-story yellow house with brown trim and red roof, surrounded by trees and a hedge. Balconies on each level.

Ihr Stück Harz - investieren Sie jetzt in eine Wohnung mit Zukunft!

€59,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~34 m² Total surface
  • ~34 m² Living area

Description

Willkommen in dieser charmanten Zweizimmerwohnung im Herzen von Wernigerode. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und zuletzt 1997 modernisiert, es bietet auf ca. 34 Quadratmetern Wohnfläche ein perfektes Refugium. Die Wohnung besticht durch ihren guten Zustand und die Verwendung von Laminat- und Fliesenböden. Der großzügige Wohnbereich bietet Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 229,00 EURO. Das Hausgeld beträgt 195,00 EURO. Ein besonderes Highlight ist der Blick ins Grüne, der eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt bietet. Die gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Juwel. Eine einmalige Gelegenheit für all jene, die das Besondere schätzen und in einer der begehrtesten Lagen Wernigerodes leben möchten.
Features
Green view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Magdeburg

Your advisor: Martina Barte

Property ID: W-0477Z4

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Total surface

    ~34 m²

  • Living area

    ~34 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    111 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    111 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wernigerode, Saxony-Anhalt

Entdecken Sie das Wohnen in Wernigerode, einer charmanten Stadt im Harz, die für ihre malerische Altstadt und das imposante Schloss bekannt ist. Diese Gegend zieht ein anspruchsvolles Klientel an, die Ruhe und Naturnähe schätzt, aber auch die kulturellen Angebote einer lebendigen Stadt nicht missen möchte. Die Infrastruktur ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof, der direkte Verbindungen nach Hannover und Magdeburg bietet. Die Autobahn A36 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an größere Städte ermöglicht. Freizeitaktivitäten sind reichlich vorhanden: Wandern im Nationalpark Harz, Skifahren im Winter oder ein entspannter Spaziergang durch die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern sind nur einige der Optionen. Wernigerode ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zur Brockenbahn oder in die umliegenden Dörfer. Die Lage besticht durch ihre Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Wernigerode bietet eine exklusive Lebensqualität, die durch die atemberaubende Naturkulisse und das kulturelle Erbe der Region ergänzt wird. Diese außergewöhnliche Lage ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.

Floor plan

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