Engel & Völkers
Bright, open-plan apartment with a dining table, yellow chairs, and a gray sofa. Large windows offer a city view.

Top Lage in Fürstenfeldbruck - Einzugsbereite 3-Zimmer-Wohnung mit Charme

€395,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~83 m² Living area

Description

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre Helligkeit, Großzügigkeit und einen umlaufenden Balkon mit Blick auf das Kloster Fürstenfeld. Diese Wohnung bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Alle drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum umlaufenden Balkon, der entlang der Süd- und Westseite verläuft und für ganztägige Sonneneinstrahlung und eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt. Das separate Gäste-WC sowie das Bad mit Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Ein großer Kellerraum sowie ein großzügiger Fahrradabstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Aufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und macht einen einladenden, hochwertigen Eindruck. Die attraktive Lage und die bereits durchgeführten Sanierungs-maßnahmen machen dieses Objekt zu einer langfristig wertbeständigen Immobilie. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit besonderem Charme und außergewöhnlicher Lage zu erwerben. Die Highlights auf einen Blick: * Helle, freundliche Räume, frisch gestrichen * Umlaufender Balkon mit Zugang von allen drei Zimmern * Blick ins Grüne und auf das Kloster Fürstenfeld * Separates Gäste-WC * Aufzug * Großer Fahrrad Abstellplatz * Saniertes Flachdach * Gepflegte, grüne Wohnanlage * Beste Infrastruktur
Features
BalconyBasementGreen viewGuest toiletPlayground
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Engel & Völkers Fürstenfeldbruck

Your advisor: Sonja Kuchler

Property ID: W-030NP1

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Rehabilitation done

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    4

  • Living area

    ~83 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1965

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    124 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Fürstenfeldbruck, Bavaria

Fürstenfeldbruck liegt westlich von München und gehört zu den gefragtesten Wohnorten im Umland der bayerischen Landeshauptstadt. Die Kreisstadt vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – eine Kombination, die besonders Familien, Berufspendler und Ruhesuchende zu schätzen wissen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (S4) bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Buslinien, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto ist Fürstenfeldbruck über die B471, B2 oder A8 optimal angebunden. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten. Besonders hervorzuheben ist das barocke Kloster Fürstenfeld, ein kulturelles und historisches Zentrum mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, Konzerten und Märkten. Spaziergänge an der Amper, Radwege durchs Umland sowie Parks und Grünflächen machen die Gegend auch landschaftlich äußerst attraktiv. Zahlreiche Cafés, Biergärten und gastronomische Angebote laden zum Verweilen und Genießen ein. Insgesamt bietet Fürstenfeldbruck eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Leben und schneller Erreichbarkeit der Münchner Metropolregion.

Floor plan

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