Idyllisches Anwesen mit eigenem Tennisplatz am Rande des Schmollensees

Willkommen in einem besonderen Kleinod in Pudagla in Mitten der Insel Usedom!

Dieses  Anwesen aus dem Jahr 1915 wurde mit viel Fingerspitzengefühl in eine exklusive Oase verwandelt. Das Objekt beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten: Eine Einheit ist an die ehemaligen Eigentümer vermietet, während die beiden neu geschaffenen Ferienappartements (75 m² und 57 m²) ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Urlaubsqualität bieten. Die beiden Ferienwohnungen bestechen durch ihren einzigartigen Charakter: Hier trifft behagliche Gemütlichkeit auf exklusives Design. Offene Wohn-Essbereiche, liebevoll freigelegte Holzbalken und Mauerwerke sowie geschickte Dachschrägen sorgen für ein authentisches, heimeliges Ambiente. Die Bäder sind modern gestaltet. Überdachte Terrassen laden dazu ein, die Ruhe der Insel zu genießen.

Seit 2021 wurde das gesamte Anwesen einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde nicht nur auf Ästhetik, sondern vor allem auf Nachhaltigkeit und modernste Technik Wert gelegt. Zur umfassenden Sanierung gehören Dach, Fenster, Fassade sowie die gesamte Elektrik wurden auf den neuesten Stand gebracht. Das Objekt ist zukunftsfähig aufgestellt – eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher, eine moderne Warmwasseraufbereitung sowie eine neue Gastherme in Kombination mit einer effizienten Fußbodenheizung garantieren niedrige Nebenkosten. Kaminöfen in den Einheiten sorgen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre.

Das weitläufige, 2.531 m² große Grundstück bietet eine idyllische Privatsphäre. Ein besonderes Highlight für Sportbegeisterte ist der private Tennisplatz mit Kunstrasen und Quarzsand. Ergänzt wird das Anwesen durch neu gestaltete Stellplätze, eine Wallbox wurde bereits integriert, um den modernen Anforderungen an E-Mobilität gerecht zu werden. Weiteres Nebengelass befindet sich auf dem Grundstück. Ein besonderes Highlight bietet nicht nur der eigene Tennisplatz, sondern auch der Zugang zum Schmollensee, der Natur pur direkt vor der Tür verspricht. Genießen Sie bald das moderne und idyllische Ambiente und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir beraten Sie gern.