Engel & Völkers
Exterior view of a modern building with brown panels and large glass windows reflecting the sky. "Engel & Völkers Commercial" logo visible.

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Rent/m² from

€36
  • ~1,248 m² Total surface
  • ~1,248 m² Office surface
  • 1,248.46 Dividable from

Description

Das Projekt besteht aus zwei siebengeschossige Bürogebäuden in nachhaltiger klima- und ressorcenschonender Holzhybridbauweise realisiert. Beide Gebäude werden durch einen Brückenbaukörper aus Glas miteinander verbunden. Das EG und 1. OG werden als offener Durchgang geplant. Der Standort versteht sich als inspirierender Wirkungsraum für Menschen mit einem ökologisch verantwortungsbewussten Lebensstil und richtet sich an Unternehmen, die ein Statement in Richtung Nachhaltigkeit setzen möchten. Ergänzt um ein flexibles Nutzungskonzept, schafft das Projekt ideale Voraussetzungen für einen zukunftsgerichteten Arbeitskosmos. Ein besonderes Highlight werden die beiden Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von über 800 m² direkt mit Wasserblick darstellen. Es werden neben PKW-Stellplätzen auch genügend Fahrradstellplätze im Gebäude als auch auf dem Gelände zur Verfügung stehen. Neubau-Erstbezug Hochwertiger Bürostandard Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich Concierge-Service Raumhohe öffenbare Fenster mit Sonnenschutz Pendelleuchten Hohlraumböden Mechanische Be- und Entlüftung Heiz-/Kühlsegel mit Akustikfunktion Geplante Zertifizierungen: LEED-Platin, LEED Zero, BEG 55 EE, WiredScore Platin, Well Platin Teeküchen Aufzüge Große Panorama-Dachterrasse auf ca. 800 m² PKW- und Fahrradstellplätze vorhanden Mobility Hub 158089/G5/E5/F1
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-158089/G5/E5/F1

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~1,248 m²

  • Office surface

    ~1,248 m²

  • Dividable from

    ~1,248 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

    Location: Friedrichshain, Berlin

    Dieser Standort liegt inmitten des Kreativbezirkes Friedrichshain, direkt am Ufer der Spree. Im Umfeld haben sich namhafte Unternehmen aus der Musik-, Unterhaltungs-, und Modebranche niedergelassen. Die nahegelegene S- und U-Bahnstation "Warschauer Straße" mit diversen und Bus- und Straßenbahnlinien bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Ebenso optimal ist die Anbindung an den Individualverkehr über die Straße am Treptower Park stadtauswärts oder die Schlesische Straße bzw. Stralauer Allee in Richtung Innenstadt gewährleistet.

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