Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - ein Grundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotential

Viel Platz für die Familie oder eine attraktive Perspektive für ein Neubauprojekt – hier haben Sie die Wahl!

In Schwentinental, Ortsteil Raisdorf, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 912 m² dieses vielseitige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Mit ca. 120 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie zusätzlichen ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche im Anbau bietet die Immobilie ein interessantes Raumangebot und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus wurde insbesondere im Zeitraum von 2017 bis 2021 teilweise modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen energetische Verbesserungen durch Dämmung sowie der Einbau einer modernen Brennwerttherme. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse D.

Die Aufteilung und Ausstattung

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse bietet und eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Walk-in-Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch größeren Familien ausreichend Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Kellerzugang. Die Kellerräume bieten zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten, befinden sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Im Jahr 2021 wurde ein Teil der vorhandenen Garage zu Wohnzwecken umgebaut und gleichzeitig durch einen Anbau erweitert. Hierdurch entstanden zusätzliche ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küchenzeile. Dieser Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich.

Ein Zuhause für die große Familie und mehrere Generationen

Ob Familie mit größeren Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Der separate zusätzliche Wohnbereich eignet sich beispielsweise hervorragend für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste oder als Arbeits- bzw. Bürobereich. Auch eine individuelle Erweiterung und Anpassung des bestehenden Hauses ist denkbar.

Eine interessante Perspektive für Investoren und Projektentwickler

Eine besondere Attraktivität erhält die Immobilie durch die Größe und die baulichen Möglichkeiten des ca. 912 m² großen Grundstücks.

Ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von bis zu vier Reihenhäusern mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche und bis zu zwei Vollgeschossen liegt bereits vor.

Damit bietet sich eine interessante Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler, ein attraktives Neubauprojekt in einer gewachsenen Wohnlage von Schwentinental, Ortsteil Raisdorf, zu verwirklichen.

Fazit

Eine Immobilie mit zwei Perspektiven: ein vielseitiges Zuhause für Familien mit großzügigem Platzbedarf und individuellen Nutzungsmöglichkeiten oder ein interessantes Entwicklungsgrundstück mit bereits positiv beschiedenem Neubaupotenzial.

Ob Wohnen, Erweitern oder Neubau – entscheiden Sie selbst, welche Zukunft Sie diesem Grundstück geben möchten!