Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Preetz

€399,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~115 m² Total surface
  • ~115 m² Living area
  • Construction year 2011

Description

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihre hellen, großzügigen Räume, ihre Energieeffizienzklasse A und einen sehr gepflegten Zustand. Zu ihrem hohen Standard tragen außerdem die dreifach verglasten Kunststoff-Fenster sowie der Parkettfußboden in sämtlichen Wohnräumen bei. Der Balkon ist zum Kirchsee ausgerichtet und ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne und im Winter eine Teilsicht auf das Wasser. Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 30 m² große Wohnzimmer, welches mit seinem direkten Zugang zum Balkon zusätzlichen Freiraum ermöglicht und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch die über 20 m² große Wohnküche verfügt über einen eigenen Balkonzugang und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Zwei weitere Schlafzimmer eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, die den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöhen. Ein eigener Kellerraum mit ca. 12 m² bietet wertvolle zusätzliche Abstellfläche. Ein Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück rundet das Angebot komfortabel ab. Dank des vorhandenen Fahrstuhls ist die Wohnung bequem erreichbar.

Diese schöne, ab sofort zur Verfügung stehende Wohnung ist eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort – ideal für alle, die ein helles und modernes Zuhause in Preetz suchen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGuest toiletSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Plön

Your advisor: Felicia Labowsky

Property ID: W-04ANQR

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~115 m²

  • Living area

    ~115 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2011

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    30.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Loop, Central heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Preetz, Schleswig-Holstein

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gewachsener Lage von Preetz, einer charmanten Kleinstadt vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel. Das Stadtzentrum mit Marktplatz, Fußgängerzone, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärztehäusern ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich direkt im Ort. Der Bahnhof von Preetz ist schnell erreicht und bietet mit regelmäßigen Zugverbindungen eine optimale Anbindung nach Kiel (ca. 15 Minuten) und Lübeck (ca. 45 Minuten). Über die nahegelegene B76 erreichen Sie die Kieler Innenstadt mit dem Pkw in weniger als 20 Minuten.

Eingebettet in die idyllische Landschaft der Holsteinischen Schweiz bieten der nahegelegene Kirchsee, der Postsee sowie die Schwentine einen hohen Freizeit- und Naherholungswert direkt vor der Haustür. Nur wenige Meter von der Immobilie entfernt erreichen Sie über eine kleine Passage den nächsten Spazierweg, der Sie entlang des Kirchsees in die Stadt führt. Folgen Sie dem Weg in Richtung Süden, gelangen Sie entlang des Schwentineverlaufs in den bezaubernden Grüngürtel der Stadt, der sich nahtlos mit der umgebenden Naturlandschaft verbindet. Hier können Sie an der nächsten Badestelle, im Wald oder in der reizvollen Feldmark Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.

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