Engel & Völkers
Backyard view of a two-story white house with a green lawn, trees, and a children's slide.

3 Parteien-Haus in Mehlem mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

€549,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~281 m² Total surface
  • ~209 m² Living area
  • ~575 m² Plot surface
  • ~7 m² Terrace surface

Description

Willkommen in Mehlem. Dieses Mehrfamilienhaus stammt aus den frühen 70er Jahren und wurde durch den Eigentümer saniert. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² auf einem ca. 580 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst drei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Sämtliche Mietverhältnisse sind beendet; die Wohnungen stehen leer und können kurzfristig übernommen werden. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, insbesondere im Bereich der Wärmedämmung, der Gebäudehülle sowie weiterer energetischer Verbesserungen, wodurch sich das Haus in einem gepflegten und technisch guten Zustand präsentiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten. Der moderne Anbau beherbergt eine Maisonettewohnung mit offenem Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente über zwei Ebenen. Im ersten Obergeschoss liegt eine klassische 3-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Grundstück ist gepflegt und verfügt über eine gepflasterte Zufahrt sowie eine großzügige Freifläche. Eine geräumige Einfahrt mit angrenzendem Gartenbereich sorgt für ein ansprechendes Gesamtbild und schafft eine angenehme Abgrenzung zur Straße. Durch die Aufteilung in drei Wohneinheiten und den Leerstand bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung, etwa als Mehrgenerationenhaus, als auch zur Neuvermietung oder künftigen Aufteilung in Eigentumseinheiten.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Maximilian Münzenmaier

Property ID: W-030TA6

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~281 m²

  • Living area

    ~209 m²

  • Plot surface

    ~575 m²

  • Terrace surface

    ~7 m²

  • Usable surface

    ~72 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    138 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Mehlem, Bonn

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Bonn-Mehlem. In dem südlichen Stadtteil von Bonn vereinen sich die Ruhe und das Ambiente, die einem ehemaligen Standort von verschiedenen Botschaften angemessen ist. In kurzer Entfernung zieht der Rhein seine Bahnen und eröffnet dem Betrachter einen herrlichen Blick auf das beeindruckende Panorama des rechtsrheinischen Siebengebirges. Entlang der Rheinpromenade lässt sich die herrliche Umgebung gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Tägliche Besorgungen können im Ortskern von Mehlem bequem fußläufig erledigt werden. Ein Kindergarten, eine französische Schule sowie ein Ärztehaus, Apotheken, Cafés und Restaurants sind ebenso bequem fußläufig erreichbar. Weiterführende Angebote finden sich in der mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw gut erreichbaren Godesberger Innenstadt. Den Bahnhof von Mehlem erreichen sie ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten. Die überregionale Mobilität ist über die nördlich gelegene Bundesautobahn A59 in Richtung Köln und Köln/Bonner Flughafen, die Bundesstraße B9 in Richtung Koblenz und Köln sowie die Bundesautobahn A3 in Richtung Frankfurt gewährleistet.

Floor plans (2)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Rheinland MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern