Wo Geschichte Zuhause ist

Das Anwesen: Auf einem großzügigen ca. 15.000 m² großen Areal gelegen, bietet das Anwesen, bestehend aus einem Herrenhaus, dem historischen Pferdestall (links) sowie dem früheren Kuhstall (rechts), eine solide Basis für eine Revitalisierung nach modernen Standards. Das Gutshaus mit den Nebengebäuden wurde im Jahr 1738 errichtet. 1985 erfolgte die Aufnahme des Ensembles in die Denkmalliste als Baudenkmal. Das Herrenhaus: Die majestätische Allee mit beeindruckendem altem Baumbestand führt Sie zu dem langgestreckten Herrenhaus aus Bruchstein. Mit seiner repräsentativen Fassade und dem weitläufigen Blick, bietet das einstöckige Herrenhaus den perfekten Rahmen für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und Historie voller zeitloser Eleganz genießen möchten. Das Haupthaus hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 380 m², davon ca. 330 m² im Erdgeschoss. Das Obergeschoss mit aktuell ca. 50 m², befindet sich in einem Zustand, der vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten zulässt. Erdgeschoss: Schon beim Betreten des Hauses empfängt das großzügige Entrée den Besucher mit einem Hauch von herrschaftlicher Geschichte. Der Boden ist im traditionellen schwarz-weißen Schachbrettmuster verlegt. Eine freitragende Holztreppe führt in die obere Etage. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die weiteren Räume, die mit hochwertigem Parkett in kunstvollen Fischgrätmuster ausgestattet sind. Das Esszimmer grenzt an eine geräumige Küche, die einen Zugang zu den Kellerräumen mit Vorrats-Möglichkeiten bietet. Der beeindruckende Salon führt in das behagliche Kaminzimmer, von dem eine stilvolle Freitreppe direkt in das weitläufige Gartenareal führt. Neben drei weiteren Räumen befindet sich auf dieser Ebene ein Bad mit freistehender Badewanne und Dusche. Obergeschoss: Es wurden lediglich ca. 50 m² ausgebaut mit einem WC und einem Büro. Weitere Ausbaureserven sind zudem gegeben. Kellergeschoss: Die Immobilie ist vollunterkellert mit Räumen unterschiedlicher Nutzbarkeit. Die gesamte Nutzfläche des Kellers beträgt ca. 220 m². Alle Räume sind mit Tageslicht (Fenster über dem Erdreich) ausgestattet. Teilweise wurden die Räume bereits modernisiert. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage, eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Allgemeines: Das Ensemble wurde 1985 als Baudenkmal in die Denkmalliste aufgenommen. Profitieren Sie von den erheblichen Steuervorteilen, die der Denkmalschutz für Kapitalanleger und Eigennutzer bietet. Der historische Pferdestall: Ein besonderes Juwel dieses Ensembles ist der ehemalige Pferdestall. Das charmante Gebäude, welches sich links neben dem Haupthaus befindet, wurde aus traditionellem Naturstein errichtet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 270 m². Ob als exzellente Ausbaureserve für ein Gästehaus, als lichtdurchflutetes Atelier oder als standesgemäßer Platz für Ihre Fahrzeugsammlung – dieses Nebengebäude ist ein architektonisches Statement für sich. Im Jahre 2004 erfolgte eine Erneuerung und Freilegung des Dachstuhls. Die authentischen Eisenfenster und die Eisentür sind Zeugnisse einer vergangenen Epoche. Das Gebäude ist nicht mit einer Heizung ausgestattet, Leerrohre wurden jedoch bereits verlegt. Des Weiteren ist ein Wasseranschluss vorhanden. Der historische Kuhstall: Der ehemalige Kuhstall befindet rechts neben dem Haupthaus und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 201 m². Während das Haupthaus seinen herrschaftlichen Glanz bewahrt, wurde der ehemalige Kuhstall im Jahr 2008 umfassend für die Beherbergung von Gästen transformiert. In diesem Gebäudeteil befinden sich fünf Räume, die jeweils mit einem eigenen Sanitärbereich ausgestattet sind. Dank der vorhandenen Infrastruktur eignet sich dieser Trakt hervorragend als exklusive Seminar-Location oder als Bürotrakt. Beheizt wird das Gebäude über eine Flüssiggas-Zentralheizung (Viessmann-Gasbrennwerttherme).