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Exterior of a light blue, one-story commercial building with a glass-enclosed entrance and a large paved parking lot.

BÜROGEBÄUDE AN DER BAB A7 BEI HANNOVER

Rent/m² from

€7.50
  • ~1,716 m² Total surface
  • ~2,686 m² Plot surface
  • ~1,716 m² Office surface
  • Construction year 1994

Description

Das zweigeschossige Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von 1.716 m². Das Grundstück ist 2.686 m² groß und bietet viel Außenfläche für Stellplätze oder andere Nutzungen. Das Objekt erschließt sich über ein hochwertiges und repräsentatives Treppenhaus und im OG befindet sich eine großzügige Terrasse. Vor dem Gebäude sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Pro Etage sind 12-13 Büro- und Besprechungsräume sowie Lager-, Technik-/Server-, Sanitär- und Sozialräume (u.a. Teeküchen) vorhanden. Eine etagenweise Aufteilung des Objekts ist möglich. Die Büroflächen wurden 2020 grundlegend renoviert und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Eckdaten: - Außenverschattung - Klimatisierung - Teilbarkeit gegeben - getrennte WC-Einheiten im EG und OG mit Umkleiden und Dusche - Teeküchen im EG und OG - abgehängte Decken - Gasheizung - CAT 6/7-Verkablung - Glasfaseranschluss kann voraussichtlich übernommen werden - Dachterrasse (wird erneuert) - Kaution: 3 Monatsmieten - Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Baujahr: 1994, Endenergieverbrauch Wärme: 84 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 344,1 kWh/(m²*a), Wesentl. Energieträger: Erdgas H EV05892
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Engel & Völkers Braunschweig Commercial

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05892

Property details
  • Property type

    Office

  • Parking spaces

    30

  • Total surface

    ~1,716 m²

  • Plot surface

    ~2,686 m²

  • Office surface

    ~1,716 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,994

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    344.1 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    84 kWh/m²a

Location: Ahlten, Lehrte

Das Bürogebäude ist im Gewerbegebiet Ahlten, einem Stadtteil der Stadt Lehrte gelegen. Das Gewerbegebiet liegt zentral im Schnittpunkt der Bundesautobahnen 7 und 2, wobei die BAB 7 in ca. 2 km über die Auffahrt "Hannover-Anderten" zu erreichen ist. Die BAB 2 als nördliche Tangente ist ca. 5 km entfernt. Der Südschnellweg (B 65) ist in direkter Nähe zum Bürogebäude gelegen und die Innenstadt von Hannover ist in ca. 25 km erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 371 befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Objekt.

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