BÜROGEBÄUDE AN DER BAB A7 BEI HANNOVER

Das zweigeschossige Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von 1.716 m². Das Grundstück ist 2.686 m² groß und bietet viel Außenfläche für Stellplätze oder andere Nutzungen. Das Objekt erschließt sich über ein hochwertiges und repräsentatives Treppenhaus und im OG befindet sich eine großzügige Terrasse. Vor dem Gebäude sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Pro Etage sind 12-13 Büro- und Besprechungsräume sowie Lager-, Technik-/Server-, Sanitär- und Sozialräume (u.a. Teeküchen) vorhanden. Eine etagenweise Aufteilung des Objekts ist möglich. Die Büroflächen wurden 2020 grundlegend renoviert und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Eckdaten: - Außenverschattung - Klimatisierung - Teilbarkeit gegeben - getrennte WC-Einheiten im EG und OG mit Umkleiden und Dusche - Teeküchen im EG und OG - abgehängte Decken - Gasheizung - CAT 6/7-Verkablung - Glasfaseranschluss kann voraussichtlich übernommen werden - Dachterrasse (wird erneuert) - Kaution: 3 Monatsmieten - Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Baujahr: 1994, Endenergieverbrauch Wärme: 84 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 344,1 kWh/(m²*a), Wesentl. Energieträger: Erdgas H EV05892