Engel & Völkers
Two-story white house with a green lawn under a blue sky. Windows and a sliding glass door are visible.

Wohnhaus mit 3 WE mit Blick ins Grüne in Leutkirch: Modernisiert, großzügig und perfekt für Familien im Allgäu!

€625,000
  • 9 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~237 m² Total surface
  • ~196 m² Living area
  • ~756 m² Plot surface

Description

Willkommen in einem prächtigen Haus in Leutkirch im Allgäu, das Moderne und Komfort auf 237 Quadratmetern vereint. Das exquisite Wohnhaus wurde 1982 erbaut und 2023/2024 umfassend modernisiert und renoviert, um höchste Wohnansprüche zu erfüllen. Mit 9 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Betreten Sie ein Zuhause, das Eleganz und Gemütlichkeit ausstrahlt. Die großzügige Wohnfläche von 196 Quadratmetern beeindruckt mit edlen Fliesen- und Parkettböden, während die großen Fenster einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Die nahtlose Verbindung von Wohnräumen und der sonnigen Südost-Balkon schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Besondere Merkmale sind die 2 Einliegerwohnungen mit je ca. 57 qm, wie eine hochwertige Küche, ein Gäste-WC und ein voll ausgestatteter Keller setzen dieses Anwesen von anderen ab. Der wunderschöne Garten lädt zu geselligen Abenden und erholsamen Stunden ein. Erleben Sie den Inbegriff modernen Wohnens in einer Umgebung, die Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit harmonisch vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Zubeachten gilt, das eine ELW noch fertig zustellen ist.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenSecurity systemTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Bernd Stölzle

Property ID: W-02VUMB

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Condition

    Top

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    6

  • Total surface

    ~237 m²

  • Living area

    ~196 m²

  • Plot surface

    ~756 m²

  • Usable surface

    ~254 m²

  • Garden surface

    ~400 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1982

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Jägerstraße 13, Leutkirch im Allgäu

Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben an der Jägerstraße in Leutkirch im Allgäu, einer begehrten Adresse in einer der charmantesten Regionen Deutschlands. Diese exquisite Residenz bietet Zugang zur reichen Geschichte, bezaubernden Kultur und dem anspruchsvollen Lebensstil des Allgäus, während sie gleichzeitig ein ruhiges Refugium inmitten einer dynamischen Umgebung bietet. Nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt, tauchen Sie ein in das vielfältige Angebot der Region. Genießen Sie entspannende Spaziergänge durch die malerische Altstadt von Leutkirch oder erkunden Sie die umliegenden, unberührten Naturgebiete, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen. Die Nähe zur Autobahn A96 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Memmingen und Lindau. Leutkirch bietet zudem exzellente Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants. Erleben Sie die Ruhe der Allgäuer Landschaft, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Dieses einzigartige Angebot im Herzen des Allgäus ist der perfekte Ort für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu kulturellen und kulinarischen Erlebnissen suchen.

Floor plans (2)

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