Engel & Völkers
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Aerial view of two modern brick apartment buildings with parking, surrounded by green trees and a distant body of water.

Moderne und sonnige Dachgeschosswohnung im Ostseebad Heikendorf

Basic rent excl. utilities

€1,075
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~67 m² Living area

Description

Hier präsentiert sich eine moderne und neuwertige Wohnung im beliebten Ostseebad Heikendorf. Die Immobilie umfasst ca. 67 m² Wohnfläche und bietet zwei Wohn- und Schlafräume mit separatem Ankleidezimmer, einer offenen Wohnküche, barrierefreiem Badezimmer und einer großen Sonnenterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Die Ausstattung und die verwendeten Materialien sind hochwertig und geschmackvoll ausgewählt. Die Wohnung hat durchgehend Fußbodenheizung und einen zusätzlichen Handtuchtrockner im Badezimmer, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2022 erfüllt die KfW 55 Anforderungen, wird über ein Nahwärmekraftwerk beheizt und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, einen überdachten Fahrradstellplatz und garantiert einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen und Stellplätzen. Zu dieser Wohneinheit gehören ein PKW - Stellplatz sowie ein Kellerraum. Wenn Sie sich von diesem Angebot angesprochen fühlen, laden wir Sie herzlich ein zu Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenBuilt in wardrobeWheelchair accessible
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Engel & Völkers Kiel

Your advisor: Sabine Duwe

Property ID: W-047RNQ

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Top

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~67 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    54.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    District heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Heikendorf, Schleswig-Holstein

Viel Natur, kurze Wege zum Wasser und eine entspannte, maritime Atmosphäre - in Altheikendorf entfaltet sich das typische Lebensgefühl an der Kieler Förde. Die Nähe zum Strand, die neue wie gewachsene Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit machen diesen Teil des Ostseebades Heikendorf ganz besonders attraktiv für alle, die Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten. Der beliebte Fördestrand ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit besondere Momente – sei es beim morgendlichen Spaziergang, beim Baden im Sommer oder einfach, um den Blick über das Wasser schweifen zu lassen. Auch der nahegelegene Küstenwanderweg und der Yachthafen unterstreichen das maritime Lebensgefühl, das diesen Ort besonders prägt. Trotz der ruhigen Lage ist die Versorgung im Alltag garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie eine gute ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Für Familien bietet Heikendorf ein verlässliches Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule sowie aller weiterführenden Schulen. Die Anbindung zur Landeshauptstadt Kiel ist bequem und gut ausgebaut. Mit dem Auto benötigt man etwa 20 Minuten ins Zentrum, alternativ stehen regelmäßige Busverbindungen sowie die Fördefähre zur Verfügung, die vom Hafen Möltenort aus direkt in die Stadt übersetzt – eine entspannte und auch schnelle Verbindung über die Kieler Förde. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zum Meer – ideal für alle, die Lebensqualität und Komfort im Alltag schätzen und das Leben an der Küste lieben.

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