Weitblick inklusive – Einfamilienhaus eingebettet von Grün in Niederlinxweiler!
- 5 Rooms
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~171 m² Living area
- ~1,023 m² Plot surface
Niederlinxweiler, Sankt Wendel
Weitblick inklusive – Einfamilienhaus eingebettet von Grün in Niederlinxweiler!
Price
€239,000
Object type
Detached House
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Garages
1
Living area
~171 m²
Plot surface
~1,023 m²
Flooring
Carpet, Laminate, Parquet, Tiles
Construction year
1970
Energy efficiency class
F
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final Energy Consumption
199.8 kWh/m²a
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Das Einfamilienhaus befindet sich in Niederlinxweiler, einem charmanten Ortsteil der Stadt Sankt Wendel. Eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet, bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleistungsangebote finden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im nahen Umkreis vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Bahnhof in Niederlinxweiler, der Verbindungen, insbesondere in Richtung Sankt Wendel und Neunkirchen, bietet. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls komfortabel: Die nahe B 41 führt schnell in den nördlichen Saarlandbereich sowie nach Rheinland-Pfalz. Über die Autobahnanschlüsse erreichen Sie zügig wichtige Städte der Region, darunter Saarbrücken, Saarlouis, Homburg oder auch Luxemburg. Die Fahrzeit nach Saarbrücken beträgt mit dem Auto nur etwa 30 Minuten, was den Standort auch für Pendler besonders interessant macht. Ob Natur, Infrastruktur oder Verkehrsanbindung – Niederlinxweiler überzeugt durch seine ausgewogene Lage zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle.
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Saarland Immobilienvermittlung GmbH
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