Engel & Völkers
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BLOSSOM - Großzügigkeit neu entdeckt

€525,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~106 m² Living area

Description

Rund 106 Quadratmeter, vier Zimmer und ein Wohnbereich mit über 34 m² – hier entsteht Raum, der sich nicht einschränkt. Kochen, Essen, Leben gehen fließend ineinander über. Große Fenster bringen Licht hinein, der Balkon verlängert den Tag nach draußen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer plus breite Flure mit Abstellraum schaffen Flexibilität: Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste – alles möglich. Das Bad ist komfortabel dimensioniert, das zusätzliche Gäste-WC entlastet den Alltag. Der Hauswirtschaftsraum ist nicht nur praktisch, sondern wertvoll. Diese Wohnung funktioniert für Familien, für Paare mit Platzbedarf oder für all diejenigen, die nicht nur wohnen, sondern sich entfalten wollen. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt BLOSSOM + 2. Obergeschoss + Nord- & Südausrichtung + 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer + 1 Wannenbad mit Dusche + Hauswirtschaftsraum + Abstellraum & Gäste-WC + großzügiger Wohn-, Ess- & Kochbereich + Süd-Balkon + vsl. Q3 2026 bezugsfertig
Features
BalconyBasementGarageGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Sebastian Seyffert

Property ID: W-046EYC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    5

  • Garages

    1

  • Living area

    ~106 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    23.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Reudnitz, Leipzig

Das südöstlich des Leipziger Stadtzentrums gelegene Reudnitz bildet seit 1992 zusammen mit Thonberg den Ortsteil Reudnitz-Thonberg. In vielen Straßen von Reudnitz ist die Bebauung aus der Gründerzeit vollständig erhalten geblieben. So entsteht ein einmaliges Wohngefühl in historischem Ambiente. Dabei sind gleichzeitig in der Umgebung alle Ansprüche in Bezug auf Einkaufs-möglichkeiten und Infrastruktur erfüllt. In der Nähe des Lene-Voigt-Parks gelegen, bietet Ihnen der Standort dieser Immobilie die optimalen Voraussetzungen für einen spontanen Spaziergang im Grünen. Kinderspielplätze sowie kulturelle Begegnungsstätten wie das nahe gelegene Grassimuseum verleihen diesem Standort einen hohen Freizeitwert. Reudnitz zählt dank seiner Erholungsgebiete und der günstigen Lage in Citynähe zu den bevorzugten Wohnlagen in Leipzig. Auch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch nahe gelegene Haltestellen gewährleistet.

Floor plan

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