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Engel & Völkers Hamburg Projekte

+49 40 36099690

W-02VB11 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Irini Tsarapatsani

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VB11
Eimsbüttel, Hamburg, Germany

Das perfekte Townhouse. Urban und ruhig.

Price
€1,250,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area121 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses moderne Townhouse erstreckt sich über 4 Etagen und befindet sich in einem ruhigen Hinterhof der Osterstraße 162. Der kompakte und gut durchdachte Grundriss bietet einige Rückzugsorte, so verfügt das Townhouse im Erdgeschoss über eine Terrasse sowie im 2. Obergeschoss über zwei Balkone. Hier kann man entspannte Momente im Freien genießen, denn von der belebten Osterstraße bekommt man in dieser grünen Oase nichts mit. Diese exklusive Lage gewährleistet eine harmonische Verbindung zwischen dem pulsierenden Stadtleben und einem Zuhause zum Wohlfühlen. Ein modernes Design mit klassischen Akzenten verleiht dem Townhouse seinen ganz eigenen Charme. Die bodentiefen Fenster lassen die Räume mit Licht durchfluten und sorgen so für ein angenehmes Wohngefühl. Die zusätzlichen Räume im Keller bieten viel Platz für Kreativität. Hier kann ein Hobbyraum, Gästezimmer, Home Office oder vieles mehr entstehen. Auf einen Blick: Townhouse mit ruhiger Terrasse 2 Balkone im Staffelgeschoss Erlesene und hochwertige Ausstattung Modernes Design gepaart mit klassischen Akzenten Bodentiefe Fenster in den Wohn- und Schlafräumen Eichenparkett als Schiffsboden oder Landhausdiele in den Wohn- und Schlafräumen Feinsteinzeugfliesen des Hersteller RAK Ceramics im Badezimmer Sanitär- und Badausstattung von Herstellern wie Hansgrohe oder Villeroy & Boch Kellerraum mit erhöhten Decken, gut als Hobbyraum zu nutzen Photovoltaikanlage mit Warmwasserbereitung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gegensprechanlage mit Kamera Fahrradstellplätze
Object type

Townhouse

Rooms

3.5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

121 m²

Total surface

121 m²

Condition

Top

Year of construction

2023
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

30.2 kWh/m²a

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Terrace

Eimsbüttel: Location and surroundings of this property

Eimsbüttel ist ein lebendiger Stadtteil im Herzen Hamburgs, geprägt von einer gelungenen Mischung aus urbanem Flair und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit seiner zentralen Lage und vielfältigen Angeboten für Bewohner und Besucher hat sich Eimsbüttel zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs entwickelt. Die Architektur in Eimsbüttel ist geprägt von einer bunten Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnkomplexen. Die Straßen sind von großen, alten Bäumen gesäumt, was dem Viertel eine angenehme Grünheit verleiht. Charakteristisch sind auch die vielen kleinen Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das Straßenbild prägen. Die bekannteste Einkaufsstraße von Eimsbüttel ist die Osterstraße, hier findet man eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von individuellen Boutiquen bis hin zu Supermärkten und Wochenmärkten. Die Lage kann nur überzeugen und unser Townhouse befindet sich in einer Hinterhoflage der Osterstraße. Das Beste aus zwei Welten gibt es also doch.

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Maria-Louisen-Straße 11 - 13, 22301, Hamburg

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Commission Details

Die Vermittlung erfolgt courtagefrei für die Käuferseite. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleib t vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de de/hamburg/alster elbe/datenschutz.


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