Neubau trifft Individualität & Energieeffizienz

Dieses sehr großzügige Neubau mit ca. 382 m² Wohnfläche bietet modernes und nachhaltiges Wohnen mit hoher Flexibilität für Familien oder Paare, die Wert auf hochwertige Bauqualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Errichtet in massiver Bauweise und mit Energieeffizienzklasse A+, erfüllt die Immobilie zeitgemäße Ansprüche an Wohnkomfort und Zukunftssicherheit. Aktuell ist das Objekt als Doppelhaus konzipiert und kann entsprechend als zwei separate Einheiten ausgebaut werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, beide Haushälften zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenzuführen. Der Zugang erfolgt über einen Windfang mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten und sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, der den zentralen Wohnbereich bildet. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorbereitet und ermöglichen eine individuelle Planung. Der ruhig gelegene Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen ca. 14 Zimmer zur Verfügung, darunter 10 bis 12 Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mehrere Badezimmer sowie ergänzende Nebenräume wie Hauswirtschaftsbereiche sind ebenfalls vorgesehen. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und umfasst 2-3 Zimmer, zwei Duschbäder sowie eine Dachloggia. Zusätzlich sind hier Küchenanschlüsse vorgesehen, sodass sich dieser Bereich auch als separate Wohneinheit, Arbeitsbereich oder Gäste- bzw. Jugendbereich nutzen lässt. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Zusätzlich ist die Immobilie mit einem KNX-System ausgestattet. Zum Haus gehören vier Außenstellplätze; optional können ein Carport oder eine Fertiggarage ergänzt werden. Der Innenausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Käufer und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine hochwertige Ausstattung ist vorgesehen, individuelle Anpassungen oder Grundrissänderungen können berücksichtigt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenleistung zu realisieren.