Energieeffiziente Ferienvermietung: Reetdach-Doppelhaushälfte in Strand- & Boddennähe

Die im Jahr 2011 errichtete reetgedeckte Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Lage im ehemaligen Fischerdorf Breege im Norden der Insel Rügen. Der Ostseestrand liegt nur etwa 450 Meter entfernt, während der Jasmunder Bodden in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Diese einzigartige Kombination aus Strand- und Boddennähe stellt ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dar. Das exklusive Ferienhaus besticht durch eine ansprechende Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung. Auf zwei Etagen stehen ca. 108 m² Wohnfläche auf einem ca. 415 m² großen Grundstück zur Verfügung. Das Haus ist unter anderem mit hochwertigen Fliesen, einer stilvollen Einbauküche sowie moderner Haustechnik ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung, einen Kaminofen, eine Erdwärmeanlage, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Grünbeck-Enthärtungsanlage. Diese Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort und eine sehr gute Energieeffizienz und ist daher ideal für eine wirtschaftliche Ferienvermietung. Der Eingangsbereich führt über einen großzügigen Flur in alle Räume des Erdgeschosses. Das Objekt verfügt über ein modernes Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und die gesamte Haustechnik. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterfronten schaffen einen fließenden Übergang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und dem angrenzenden Garten mit Rasenfläche. Die offene Küche im Landhausstil ist vollständig ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über zwei weitere geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken verfügt. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und Ausbaupotenzial. Die Nutzung der Immobilie ist gemäß geltendem Bebauungsplan ausschließlich für die gewerbliche Ferienvermietung vorgesehen. Sie ist ideal geeignet für Kapitalanleger und Betreiber von Ferienimmobilien, die eine zeitgemäße Ausstattung, eine attraktive Lage und nachhaltige Ertragschancen schätzen. Eine dauerhafte Eigennutzung ist nicht vorgesehen.