Engel & Völkers
A well-manicured lawn leads to a white house with a red tile roof, under a blue sky with wispy clouds.

Neues Zuhause: Modern, sonnig und Stadtnah

€680,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~140 m² Living area
  • ~366 m² Plot surface

Description

Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2008 überzeugt auf ca. 140 m² Wohnfläche mit einem klugen Raumkonzept, hellen Räumen und modernem Materialien. Sechs Zimmer bieten viel Platz für Familie, Arbeiten und Wohnen. Der gemütliche, helle Wohn- und Essbereich mit elegantem Holzofen führt direkt in den gepflegten, diskreten Garten mit grosser Süd- und Westterrasse. Die moderne Einbauküche mit Ess- und Wohnbereich, stilvollen Bädern, Parkett- und Fliesenböden sind zeitlos. Der Keller lässt sich für Dies und Jenes und Hobby nutzen. Haus und Garten wurden stets gepflegt und befinden sich in sehr gutem Zustand. Eine Garage und ein Stellplatz am Haus gehören dazu. Ebenso ein Gartenhaus. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Buchloe bietet kurze Wege zu Schulen, allen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kurz getakteten Bahnanschluss nach München etc. – ergo perfekt für Familien und Pendler. Einige Highlights dieser Immobilie: - Durchdachter Grundriss - Helle Zimmer - Sehr gepflegter Zustand – keine Sanierung nötig - Hochwertige, zeitlose Ausstattung - Holz-Kaminofen im Wohnbereich - Energieeffizient - Grosse Süd-/West-Terrasse - Sonniger, diskreter Garten - Ruhige Lage - Familienfreundliche Umgebung - Einkauf fussläufig - Stadtnah - Ideale Anbindung nach MUC (Bahn), A'Burg - Eine Garage und ein Stellplatz mit Wallbox - Gartenhaus
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Landsberg am Lech

Your advisor: Gabriela Leixner

Property ID: W-046PZO

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Top

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~140 m²

  • Plot surface

    ~366 m²

  • Usable surface

    ~36 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2008

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    60.03 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Buchloe, Bavaria

- Landsberg: ca. 14 km - München: ca. 65 km - Bahnhof Buchloe: ca. 900 m tägl. 56 Züge nach MUC - Meinrad-Spieß-Grundschule Buchloe ca. 30 m - Staatliche Realschule Buchloe: ca. 2,5 km - Gymnasium Buchloe: ca. 2,5 km - Kita Don Bosco: ca. 400 m - Einkauf: ca. 700 m - Krankenhaus: ca. 1,6 km - Kfz – Werkstatt: ca. 700 m - Ärzte/Apotheken: ca. 1,4 km - Gastro/Cafés: ca. 1 km - Hallenbad Buchloe: ca. 2,5 km - Internet: bis zu 265 Megabit/s

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