Großzügiges Wohnen in begehrter Lage von Osnabrück-Nahne

In einer der begehrtesten Wohnlagen Osnabrücks – im ruhigen und grünen Stadtteil Nahne – präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Auf einem ca. 531 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, bietet die im Jahr 1969 errichtete Immobilie mit rund 244 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Flexibilität und Potenzial. Schon beim Eintreten begeistert der lichtdurchflutete Eingangsbereich, der mit edlen Solnhofener Platten ausgestattet ist. Eine hochwertige Holztreppe verbindet alle Ebenen stilvoll miteinander und verleiht dem offen gestalteten Grundriss eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Ein separater Heizungsraum schafft zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Essbereich mit charmantem Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen wunderschönen Ausblick eröffnet. Die angrenzende Küche bietet einen praktischen Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Terrasse zieht sich um das Haus und bietet dadurch mehrere gemütliche Sitzbereiche – perfekt, um je nach Tageszeit und Sonnenstand den Außenbereich zu genießen. Zusätzlich finden sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC ergänzt die Etage. Die Auswahl der Bodenbeläge unterstreicht den Charakter des Hauses: Warmer Teppichboden in den Schlafräumen sorgt für Behaglichkeit, während pflegeleichte Fliesen in den Funktionsbereichen und edle Solnhofener Natursteinplatten im Eingangs- und Flurbereichen sowie im Esszimmer eine zeitlose, wertige Atmosphäre schaffen. Im Dachgeschoss steht eine attraktive Ausbaureserve zur Verfügung, die notwendigen Leitungen wurden bereits verlegt, sodass weiterer Wohnraum realisiert werden kann. Im Kellergeschoss verbirgt sich ein privates Schwimmbad mit angrenzender Dusche und sorgt so für exklusiven Wellnesskomfort im eigenen zuhause. Alternativ lässt sich dieser Bereich aber auch hervorragend für andere Zwecke umgestalten, ob als großzügiger Fitnessraum, Hobbybereich oder Atelier. Die flexible Struktur des Hauses eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Abgerundet wird das Raumangebot durch die separate Einliegerwohnung, die über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche verfügt. Der separate Zugang eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung, als Arbeitsbereich oder für ein Familienmitglied mit eigenem Rückzugsort. Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage sowie eine großzügige, gepflasterte Einfahrt mit Platz für weitere Fahrzeuge. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018. Die gepflegten Holzfenster stammen aus dem Baujahr. Mit ihrer durchdachten Architektur, den vielseitige Möglichkeiten und der ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage, ist diese Immobilie ein echtes Unikat auf dem Osnabrücker Immobilienmarkt.