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Modern living room with sage green accent wall, beige sofa with yellow pillows, black sideboard, and a small dining nook. [AI-generated text]

Charmantes Apartment mit Stellplatz & Westbalkon in Charlottenburg

€198,500
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • ~31 m² Living area
  • Construction year 1972

Description

Diese 2016 umfassend renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (Baujahr 1972) überzeugt durch eine helle, stilvolle Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Pendler, als Zweitwohnsitz oder für Studierende. Sämtliche Fenster sowie der Balkon sind nach Westen ausgerichtet.

Im Zuge der Grundrenovierung wurden Küche und Bad inklusive der Leitungen bis zum Strang erneuert. Der Wohnbereich besticht durch glatt gespachtelte Wände und dreifach verglaste Fenster, während eine praktische Abstellkammer im Flur für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein besonderer Mehrwert: Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Einheit grundbuchlich zugeordnet; äußerst wertvoll bei der angespannten Parksituation im Kiez.

  • Zielgruppe & Ambiente: Ideal für Pendler, Zweitwohnsitz oder Studierende – stilvolle und helle Wohnatmosphäre
  • 5. Obergeschoss (Baujahr 1972): Gepflegte Etagenlage mit durchgehender West-Ausrichtung
  • Fahrstuhl
  • Balkon & Fenster: Westbalkon, alle Fenster mit 3-fach-Verglasung nach Westen
  • Grundrenovierung (2016): Neues Bad und neue Küche inklusive Leitungen bis zum Strang
  • Ausstattung: Glatt gespachtelte Wohnzimmerwände & praktische Abstellkammer im Flur
  • Nutzfläche: Separates Kellerabteil inklusive
  • Großer Bonus: grundbuchlich zugeordneter Tiefgaragenstellplatz; äußerst wertvoll bei der angespannten Parksituation im Kiez
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Charlottenburg

Your advisor: Jan Pohl

Property ID: W-04C7E4

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    5

  • Number of Floors

    6

  • Garages

    10

  • Living area

    ~31 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    122 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Charlottenburg, Berlin

Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage der City West, direkt in der Leibnizstraße, unweit des begehrten Savignyplatzes. Das Wohnumfeld besticht durch die einzigartige Atmosphäre des traditionsreichen Charlottenburger Kiezes. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche stilvolle Cafés, renommierte Restaurants, kleine Galerien und Boutiquen. Die nahegelegene Kantstraße sowie der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten sorgen für exzellente Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges Stadtleben. Eine hervorragende medizinische Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten und Apotheken befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind alle Teile der Stadt sehr bequem und schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Savignyplatz sowie der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz liegen in fußläufiger Entfernung. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen auf besonders angenehme Weise.

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