Baugrundstück am Dahme-Umflutkanal, teilbar hoher Freizeitwert zwischen Wald und Wasser

In wassergeprägter Lage von Märkisch Buchholz präsentiert sich dieses vielseitige Baugrundstück mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Dahme-Umflutkanal zwischen Köthener See und Streganzer See und profitiert von der Nähe zum Berliner Wasserstraßennetz. Nur ein schmales vorgelagertes Flurstück trennt das Grundstück vom Gewässer, dennoch prägt die unmittelbare Wassernähe den besonderen Charakter der Lage und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf und am Wasser. Die Flurstücke 112/1 und 111/1 bilden zusammen eine großzügige Grundstückseinheit, die durch einen natürlichen Entwässerungsgraben gegliedert wird. Dieser verläuft mittig über das Areal und schafft eine natürliche Zweiteilung der Fläche. Aus diesem Grund wird das Grundstück auf Wunsch auch in zwei separaten Teilflächen angeboten. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges beziehungsweise zum Abriss vorgesehenes Wochenendhaus mit Wintergarten. Da es sich nicht um ein Wohngebäude handelt, besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Ergänzt wird der Bestand durch ein modernes, gepflegt wirkendes Gartenhaus in Holzbauweise, das für Gästeübernachtungen ausgebaut wurde. Der Schlafbereich befindet sich auf einer zweiten Ebene im Dachgeschoss, während das Erdgeschoss eine Nutzfläche von etwa 18 m² bietet. Die Vorbereitung für einen Badbereich ist bereits vorhanden. Die gemäß Bebauungsplan zulässige Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen eröffnet attraktive Perspektiven für die Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts in besonderer Lage zwischen Wasser, Natur und Hauptstadtregion. • B-Plan mit Zulässigkeit von 2 Vollgeschossen • Einlassen von Kajaks und kleineren Sportbooten • Brunnen für Gartenbewässerung • Modernes Gartenhaus mit Schlafebene (ca. 18 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, Badausbau vorbereitet) • Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasanschluss vorhanden • Natürliche Grundstücksgliederung durch Graben • Teilungsentwürfe und Kaufpreise auf Anfrage