Baugrundstück an der Dahme, teilbar, hoher Freizeitwert zwischen Wald und Wasser
- ~4,808 m² Plot surface
Description
In wassergeprägter Lage von Märkisch Buchholz präsentiert sich dieses vielseitige Baugrundstück mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Dahme zwischen Köthener See und Streganzer See und profitiert von der Nähe zum Berliner Wasserstraßennetz. Nur ein schmales vorgelagertes Flurstück trennt das Grundstück vom Gewässer, dennoch prägt die unmittelbare Wassernähe den besonderen Charakter der Lage und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf und am Wasser.
Die Flurstücke 112/1 und 111/1 bilden zusammen eine großzügige Grundstückseinheit, die durch einen natürlichen Entwässerungsgraben gegliedert wird. Dieser verläuft mittig über das Areal und schafft eine natürliche Zweiteilung der Fläche. Aus diesem Grund wird das Grundstück auf Wunsch auch in zwei separaten Teilflächen angeboten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges beziehungsweise zum Abriss vorgesehenes Wochenendhaus mit Wintergarten. Da es sich nicht um ein Wohngebäude handelt, besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Ergänzt wird der Bestand durch ein modernes, gepflegt wirkendes Gartenhaus in Holzbauweise, das für Gästeübernachtungen ausgebaut wurde. Der Schlafbereich befindet sich auf einer zweiten Ebene im Dachgeschoss, während das Erdgeschoss eine Nutzfläche von etwa 18 m² bietet. Die Vorbereitung für einen Badbereich ist bereits vorhanden.
Die gemäß Bebauungsplan zulässige Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen eröffnet attraktive Perspektiven für die Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts in besonderer Lage zwischen Wasser, Natur und Hauptstadtregion.
• B-Plan mit Zulässigkeit von 2 Vollgeschossen
• Einlassen von Kajaks und kleineren Sportbooten
• Brunnen für Gartenbewässerung
• Modernes Gartenhaus mit Schlafebene (ca. 18 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, Badausbau vorbereitet)
• Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasanschluss vorhanden
• Natürliche Grundstücksgliederung durch Graben
• Teilungsentwürfe und Kaufpreise auf Anfrage
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Ralf Stamer
Property ID: W-048DN6
- Object type
Site
- Plot surface
~4,808 m²
Location: Märkisch Buchholz, Brandenburg
Eingebettet in die wasserreiche Landschaft des Dahme-Seengebiets präsentiert sich Märkisch Buchholz als attraktiver Wohn- und Freizeitstandort im südöstlichen Berliner Umland. Umgeben von Wäldern, Seen und Wasserwegen verbindet die Stadt naturnahes Leben mit einer guten Anbindung an die Hauptstadtregion.
Das Grundstück befindet sich im Gärtnereiweg, in direkter Nachbarschaft zur Dahme zwischen Köthener See und Streganzer See. Die besondere Lage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren, Wandern und naturnahe Erholung.
Für den täglichen Bedarf stehen im Ort unter anderem ein beliebter Bäcker, eine Kindertagesbetreuung, eine allgemeinmedizinische Praxis sowie physiotherapeutische Angebote zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA-Markt, befinden sich im nahegelegenen Halbe und sind in etwa fünf Fahrminuten erreichbar.
Der Regionalbahnhof Halbe liegt weniger als fünf Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin und Cottbus. Über die nahegelegene A13 sind der Flughafen BER, Königs Wusterhausen sowie die Berliner Innenstadt komfortabel erreichbar. Die Kreisstadt Königs Wusterhausen mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Dienstleistungsangebot befindet sich rund 20 Fahrminuten entfernt.
Die Kombination aus naturnahem Umfeld, wassergeprägter Landschaft und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für dauerhaftes Wohnen wie für die Freizeitnutzung.
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