Attraktives Einfamilienhaus mit Weitblick in begehrter Höhenlage

Das im Jahr 2024 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 456 m² großen Grundstück in der Ortsgemeinde Mertesdorf. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer über zwei Ebenen. Die gelungene Raumaufteilung und die hervorragend geschnittenen Räume, vereint mit der modernen Ausstattung, schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage unterstützt ein kosteneffizientes Wohnen. Die attraktive Höhenlage mit Weitblick rundet das attraktive Angebot ab.

Weitere Highlights und Ausstattungsdetails:

• Ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Grundstücksgröße ca. 456 m²
• Attraktiven Höhenlage und beeindruckendem Weitblick
• Sechs Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Offener Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche
•  Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräte namhafter Hersteller
• Aufteilung EG: Diele, Duschbad, Gästezimmer, Abstellraum, Büro, Wohnbereich, angrenzende Wohnküche
• Aufteilung UG: Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit angrenzendem Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
• Moderne, energieeffiziente Haustechnik
• Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
• Photovoltaikanlage
• Elektrisch steuerbare Rollläden
• Fenster mit Dreifachverglasung

Angaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 17,0 kWh/(m²*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 2024, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 9,61 kg/m²