Attraktives Baugrundstück mit Hanglage und vielseitigem Potenzial in Fulda-Horas
€198,000
~789 m² Plot surface
Description
In begehrter Aussichtslage des renommierten Stadtteils Fulda-Horas erwartet Sie ein ca. 789 m² großes Grundstück, das höchste Ansprüche an individuelles Wohnen erfüllt. Die sanfte Hangneigung in Kombination mit einem gewachsenen, idyllischen Grün- und Baumbestand verleiht dem Areal einen unverwechselbaren Charakter und schafft die perfekte Kulisse für eine anspruchsvolle Architektur.
Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans, der die Fläche als reines Wohngebiet ausweist und die Errichtung von Doppelhaushälften vorsieht. Architektonisch ist ein Vollgeschoss zulässig, das ideal durch ein sich zum Garten hin öffnendes Untergeschoss ergänzt wird. Genau in diesen Gegebenheiten offenbart sich das enorme Potenzial dieses Grundstücks. Es bietet die seltene Gelegenheit, komfortables, stadtnahes Leben mit den Freiräumen eines außergewöhnlich großen Grundstücks zu verbinden. Dank der vorteilhaften Hanglage profitieren Sie hier zudem von einer tollen Aussicht, die das tägliche Wohngefühl und die Aufenthaltsqualität im eigenen Garten massiv aufwertet.
Horas zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen in Fulda, da der Stadtteil eine ruhige, naturnahe Atmosphäre ideal mit den Vorzügen städtischen Lebens verbindet. Dank der topografischen Gegebenheiten und Hanglagen bieten viele Grundstücke hier einen herrlichen Weitblick über die Barockstadt, was das tägliche Wohngefühl deutlich aufwertet. Gleichzeitig liegt die Erholung praktisch vor der Haustür. Die nahen Fulda-Auen sowie angrenzende Grünflächen und Naherholungsgebiete laden jederzeit zu entspannten Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein und bilden einen perfekten Ausgleich zum Alltag.
Trotz dieser idyllischen Prägung überzeugt Horas durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite oder direkt vor Ort. Mehrere Stadtbuslinien sorgen für eine nahtlose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die historische Fuldaer Innenstadt und der ICE-Bahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Auch mit dem Pkw profitieren Anwohner von kurzen Wegen in das Zentrum und an das überregionale Straßennetz, was den Stadtteil zu einem äußerst attraktiven und komfortablen Lebensmittelpunkt macht.