Engel & Völkers
Aerial view of a red brick house with a thatched roof, surrounded by green trees and lawn, near the sea.

Gästehaus unter Reet mit viel Platz und Ruhe

€1,200,000
  • 12 Rooms
  • 7 Bedrooms
  • 6 Bathrooms
  • ~313 m² Total surface
  • ~183 m² Living area
  • ~2,151 m² Plot surface
  • ~36 m² Terrace surface

Description

Willkommen in einem Klassiker - ein ansprechendes Friesenhaus unter Reet mit insgesamt fünf Ferienwohnungen, Baujahr 1990 auf 2.151 m² Grundstück in Ost- / Westausrichtung. Dieses als Beherbergungsbetrieb genehmigte Friesenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage auf einem herrlichen Grundstück und bietet eine freundliche Umgebung mit angrenzenden Grünflächen und reetgedeckten Nachbarhäusern. Ein angrenzendes Naturgrundstück ist Bestandteil dieses Angebots und trägt zur Großzügigkeit der Anlage bei. Die insgesamt fünf hellen und freundlichen Ferienwohnungen, davon drei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss, werden derzeit erfolgreich über eine Agentur vermietet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort befinden sich Abstellräume, ein Badezimmer, die Haustechnik sowie einen Waschraum. Aktuell wird das Objekt über das Nachbarhaus über ein Blockkraftwerk beheizt. Eine Umrüstung auf eine Gasheizung ist bei Bedarf möglich. Das Friesenhaus ist insgesamt in ein einem guten Zustand. Die Fenster wurden 2013 und das Reetdach 2022 erneuert, die Haustüren und Sküls wurden 2025 neu gestrichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Features
BasementGardenTerraceGreen viewFurnished
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Engel & Völkers Amrum

Your advisor: Annette Winkler

Property ID: W-02GHZ5

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    12

  • Bedrooms

    7

  • Bathrooms

    6

  • Parking spaces

    5

  • Total surface

    ~313 m²

  • Living area

    ~183 m²

  • Plot surface

    ~2,151 m²

  • Terrace surface

    ~36 m²

  • Usable surface

    ~130 m²

  • Flooring

    Stone, Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1990

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    151.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Süddorf, Nebel

Amrum – Leben, wo andere Urlaub machen: Süddorf als perfekter Standort. Amrum besticht durch seine einzigartige Mischung aus endlos anmutenden Strand, schützendem Dünen- und Waldgebiet und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Insel bietet eine unvergleichliche Lebensqualität und hohe touristische Attraktivität. Süddorf ist bekannt für seinen Charme, seine idyllische Atmosphäre und liegt abseits des Durchgangsverkehrs. Er bietet eine wohltuende Stille, die von Urlaubern und Insulanern gleichermaßen geschätzt wird. Die Nähe zur kleinen Mühle verleiht der Umgebung ein malerisches, traditionelles Bild, das zur Erholung und Entschleunigung einlädt. Amrum zieht Gäste ganzjährig an und garantiert damit eine hohe Auslastung für Beherbergungsbetriebe. Die Wahl von Süddorf als Standort kombiniert die hohe Erholungsqualität einer Ruhelage mit der exzellenten Anbindung an alle touristischen und landschaftlichen Highlights der Insel Amrum.

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