Anlageobjekt in der Mainzer Innenstadt

Das Gebäude aus dem Baujahr 1956 verfügt aktuell über vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit welche sich über das Erd- sowie Teile des ersten Obergeschosses erstreckt. Beide Ebenen werden aktuell über eine interne Treppe erschlossen. Sofern man diese Treppe schließt kann man die Fläche im ersten Obergeschoss auch über eine Treppe im Hof erschließen und somit zwei getrennte Einheiten schaffen. Die Ladenflächen werden innerhalb von ca. sechs Monaten nach Übergabe leer übergeben, sodass der Käufer dann verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten hat. Die Wohnungen sind zwischen 25 m² und 145 m² groß. Ein Teil des Daches wurde Anfang 2025 bereits erneuert und entsprechend gedämmt. Das gesamte Gebäude wird über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. - Gas-Brennwertheizung - Einbauküchen - Gute Wohnungsgrößen - Teilweise 3-fach verglaste Fenster EV43nMAC