Modernisierte Eigentumswohnung im schönen Seevetal-Meckelfeld!

€249,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~80 m² Living area
  • Construction year 1972

Description

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 80 m² Wohnfläche durch ihren durchdachten Grundriss und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Das Objekt wurde im Jahr 2020 aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Über den komfortablen Aufzug erreichen Sie die Wohnung ganz bequem. Im Inneren erwartet Sie eine gelungene Kombination aus stilvollem Designbelag in den Wohnräumen und hochwertigen Fliesen in den Funktionsbereichen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang auf die schöne Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist bereits perfekt integriert und lässt für Hobbyköche keine Wünsche offen. Auch das modernisierte Wannenbad besticht durch seine elegante Ausstattung und klare Linienführung. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen teilweise elektrische Rollläden sowie eine praktische Gegensprechanlage. Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen Stauraum, und dank der dazugehörigen Garage gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

Features
BalconyBasementGarageElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Seevetal

Your advisor: Nabil Al-Barazanchi

Property ID: W-04B7YB

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~80 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    109 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Meckelfeld, Seevetal

Seevetal-Meckelfeld ist ein äußerst beliebter und attraktiv gelegener Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg, direkt an der südlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch die perfekte Kombination aus naturnaher, ruhiger Wohnqualität im Hamburger Umland und einer exzellenten Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufspendler gleichermaßen anspricht. Ein herausragendes Merkmal von Meckelfeld ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über den eigenen Bahnhof bringt der Regionalzug Pendler in nur etwa 15 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. Zudem bieten die schnell erreichbaren Autobahnen A1, A7 und A39 eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz sowie an das Hamburger Stadtzentrum, das mit dem Pkw in knapp 25 Minuten erreicht ist. Auch das lokale Busnetz sichert eine zügige Verbindung in die umliegenden Orte und nach Hamburg-Harburg. Vor Ort profitieren Bewohner von kurzen Wegen im Alltag. Der Ortskern überzeugt mit einer umfassenden Nahversorgung, die von zahlreichen Supermärkten und Bäckereien über Drogerien bis hin zu Banken und Fachgeschäften reicht. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken bestens abgedeckt. Familien schätzen zudem das breite Bildungsangebot: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort. Auch der Freizeitwert kommt in Meckelfeld nicht zu kurz. Die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Seeve-Kanal, den Elbwiesen und idyllischen Rad- und Wanderwegen bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Ein vielseitiges Vereinsleben, moderne Sportstätten und die unmittelbare Nähe zur Metropole Hamburg runden das attraktive Lebensumfeld ideal ab.

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