Köln-Hahnwald: Ihr Refugium in Bestlage

Willkommen in diesem liebevoll modernisierten Landhaus, das ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet wurde und durch seine großzügige Raumaufteilung und Zimmeranzahl besticht. Das Haus verfügt noch über zwei separate Eingänge und zwei Treppenhäuser. 2021 wurde das Gebäude in großen Teilen renoviert und freundlich gestaltet, so dass ein behagliches und modernes Zuhause entstanden ist. Bereits beim Betreten des Hauses erkennen Sie das freundliche Ambiente: ein lichtdurchflutetes Entree, hohe Decken, hochwertige, fußbodenbeheizte Parkett- und Steinböden, typische Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden etc. unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Es empfängt Sie die einladende topmoderne Küche mit Kochinsel und Sitzgelegenheit. Der gemütliche, abgesenkte Wohn-/Essbereich mit behaglichem Kamin schließt sich an. Die zweite Küche und das Arbeitszimmer ergänzen das Raumangebot ideal als Hauswirtschaftsraum und Homeoffice. Das Obergeschoss mit großzügigem Flur bietet eine fantastische Schlafebene mit fünf bis sechs Zimmern sowie zwei modernen Bädern. Im Dachgeschoss stehen auf ca. 50 m² ein weiterer großer Raum sowie ein geplantes, noch nicht fertig gestelltes Bad zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, eine große Garage rundet das Angebot ab. Das durch ein elektrisches Tor geschützte Grundstück überzeugt durch seine Ausrichtung nach allen Sonnenseiten und bietet gute Bedingungen für hohe Ansprüche an Ruhe und Privatsphäre. Ideal für alle, die Wert auf Sicherheit und Diskretion legen. Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet ausreichend Platz für alle Generationen – ob Eltern, Kinder oder Großeltern – und ermöglicht jedem seinen eigenen Rückzugsort. Es kann ohne nennenswerten Renovierungsaufwand bezogen werden. Bei Bedarf ist auch eine Teilvermietung der Immobilie möglich, was zusätzliche Flexibilität der Nutzung bietet. Genießen Sie die Lage am ruhigen Waldrand, die Ihnen naturnahes Wohnen mit maximaler Erholung verspricht.