Luxuriöse Rückzugsoase in Gangelt: Elegantes Wohnen mit Blick ins Grüne
- 4 Rooms
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~260 m² Total surface
- ~260 m² Living area
- ~1,159 m² Plot surface
Hastenrath, Gangelt
Luxuriöse Rückzugsoase in Gangelt: Elegantes Wohnen mit Blick ins Grüne
Price
€720,000
Object type
Villa
Condition
Very good
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Garages
2
Parking spaces
4
Total surface
~260 m²
Living area
~260 m²
Plot surface
~1,159 m²
Flooring
Tiles
Construction year
2003
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
111.6 kWh/m²a
Type of heating
Radiator, Underfloor heating
Energy source
Gas heating, Underfloor heating
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hastenrath der Gemeinde Gangelt. Die Ortschaft ist dörflich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün aus. Das Umfeld bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in naturnaher Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind im nur wenige Kilometer entfernten Ortskern von Gangelt vorhanden. Auch die umliegenden Orte ergänzen das infrastrukturelle Angebot und sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B56 besteht eine gute Verkehrsanbindung an die deutsche A46 sowie an die niederländische Autobahn A2. Dadurch gelangt man zügig in die Zentren von Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Aachen sowie Maastricht, Lüttich oder Roermond. Ein sehr gut ausgebautes Rad- und Wegenetz, der Landschaftspark Rodebach/Roode Beek sowie der Wildpark Gangelt mit Falknerei und Imkerei laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Hastenrath ist ein idealer Wohnort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die abseits von Hektik und Verkehr leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
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