Bezugsfreie charmante helle Wohnung mit großem Balkon, zwei Bädern und Stellplatz im beliebten Loschwitz!

Willkommen in dieser bezugsfreien stilvollen 3-Zimmerwohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus im Herzen von Dresden. Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude wurde 1999 im Zuge einer umfassenden Sanierung vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung ist mit Fliesen, Parkettböden, Deckenspots in Bädern, Fluren und Küche sowie einem Abstellraum ausgestattet. Diese lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche. Weiter dem Flur entlang erreichen Sie das Arbeits-bzw. Kinderzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Ein innenliegendes Duschbad und ein Abstellraum gehen vom ersten Flur ab. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit beträgt ab dem 01.01.2026 rund 662 €. Im Juli 2025 erfolgte die Umwandlung in Wohneigentum. Vier Wohneinheiten sind bereits verkauft worden. Mit jedem Wohnungsverkauf wird ein Anteil des Kaufpreises der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Nach Abschluss aller Verkäufe wird diese voraussichtlich auf rund 40.000 € anwachsen. Weitere Wohneinheiten im Haus stehen ebenfalls zum Verkauf – entsprechende Exposés übersenden wir Ihnen bei Interesse gern.