Stilvolle Maisonettewohnung am Kirchplatz – modernisiert & bezugsfrei

Diese stilvoll modernisierte Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl auf zwei Ebenen. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkon (Loggia), eine hochwertige Einbauküche sowie ein durchdachter Grundriss mit separatem Rückzugsbereich im Dachgeschoss inklusive Ankleide. Die ca. im Jahr 2020 renovierte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird leerstehend übergeben – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die gelungene Verbindung von Wohnkomfort und moderner Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine separate Garderobe. Von hier aus erschließt sich der zentrale Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und die angenehme Lichtführung ein besonders einladendes Wohngefühl vermittelt. Das Herzstück der Wohnung, mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Loggia bietet einen tollen Blick auf die Kirche und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2020 ausgestattet. Klare Linien, moderne Materialien sowie funktionale Details sorgen hier für ein angenehmes Kocherlebnis. Die Spülmaschine wurde erst im Jahr 2025 erneuert. Der angrenzende Abstellraum ist besonders praktisch. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das der Wohnung einen besonderen Maisonette-Charakter verleiht. Hier erwartet Sie ein großzügiger, flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Hauptschlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsbereich eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Ankleide, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Kombination aus hellen Räumen, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung schafft ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Ausstattung & Highlights • Ca. 97,78 m² Wohnfläche • Renovierung ca. im Jahr 2020 • Hochwertige Einbauküche (2020) • Spülmaschine aus 2025 • separate Gasetagenheizung (2021) • Leerstehend – sofort verfügbar • Optional: Stellplatz in der Tiefgarage anmietbar Weitere Informationen • Hausgeld: 190 € monatlich • Rücklagenzuführung: 60 € monatlich • Miteigentumsanteil: 480,602 / 10.000 • Eigentumsgrundstück: ca. 1.518 m² Diese Wohnung eignet sich ideal für: • Paare oder Singles mit Anspruch an Raum & Design • Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf • Kapitalanleger aufgrund der gefragten Lage & Aufteilung Sie haben den nachfolgenden 360-Grad-Rundgang gesichtet und sind begeistert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater unterstützt Sie bei allen Fragen rund um die Finanzierung und bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Wohntraum. Sprechen Sie uns gerne an!