Modernisiertes Reihenmittelhaus: Flexibles Wohnkonzept mit zwei Tiefgaragenstellplätzen

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Reihenmittelhaus, das eine perfekte Balance aus modernem Wohnkomfort und energetischer Effizienz bietet. Ursprünglich im Jahr 1989 erbaut, wurde diese Immobilie durch umfassende Modernisierungen und Sanierungen, die bis ins Jahr 2024 reichen, in einen modernen Zustand versetzt. Mit circa 130 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern überzeugt dieses Haus durch ein Höchstmaß an Qualität und Flexibilität. Derzeit präsentiert sich das Haus im ansprechenden Loftstil, wobei die Räume in allen Etagen offen gestaltet sind. Ein besonderes Highlight ist der individuelle Gestaltungsspielraum durch die Möglichkeit, Wände einzuziehen und so die gewünschte Raumstruktur nach individuellem Bedarf herzustellen. Die gehobene Ausstattung umfasst eine Vielzahl von Einbaumöbeln, darunter eine neuwertige, moderne Einbauküche mit einem zusätzlichen Backofen/Dampfgarer und einem separaten Getränkekühlschrank. Die energetische Renovierung ist besonders hervorzuheben. Über die Jahre wurden die Fenster und die Heizung umfassend erneuert. Die moderne Ausstattung beinhaltet eine effiziente Gas-Brennwertheizung aus 2009, in Kombination mit einer Fußbodenheizung und eine Split-Klimaanlage/Wärmepumpe aus 2022 für optimales Raumklima. Im Jahr 2023 erfolgten tiefgreifende Arbeiten an Fußboden, Küche, Küchenanschlüssen und der Terrassentür, gefolgt von der umfassenden Badrenovierung und Dachgeschossarbeiten in 2024, inklusive neuen Dachfenstern. Für gemütliche Stunden sorgt ein schöner Kamin. Im Außenbereich lädt die neue Terrasse und der Garten zum Verweilen ein. Das Haus ist voll unterkellert mit circa 35 m² Nutzfläche. Ein wesentlicher Komfortfaktor sind die zwei nebeneinanderliegenden Tiefgaragenstellplätze. Die Zugehörigkeit zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft sorgt zudem für eine gepflegte Gesamtanlage. Entdecken Sie ein Zuhause, das durch seine durchdachte Gestaltung und seinen erstklassigen Zustand sofort begeistert.