Engel & Völkers
Reserved
Exterior of a modern, white, single-story home with a brown tiled roof and a concrete walkway leading to the front door. Green and red bushes are in the front yard.

Neuer Glanz im Grünen: Bungalow mit großem Garten und Raum für Ideen

€690,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~162 m² Living area
  • ~770 m² Plot surface

Description

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Bungalow, der sich in einer der bevorzugten Wohngegenden mit zahlreichen ähnlichen Objekten befindet. Dieser Wohntraum ist ideal für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und eine perfekte Symbiose aus Natur und Komfort suchen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche, verteilt auf 5 großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, bietet der Bungalow ein äußerst durchdachtes Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist der clevere Grundriss, der die Privaträume elegant vom Wohnbereich abtrennt und so eine optimale Rückzugsmöglichkeit schafft. Das Herzstück bildet ein riesiger Küchenbereich, in den Hauswirtschaftsräume nahtlos integriert wurden – ein Paradies für kulinarische Entfaltung und praktische Abläufe. Ein absolutes Highlight ist das großzügige Grundstück von ca. 770 m² mit seiner einzigartigen Fernsicht. Der Garten ist uneinsehbar, da das Anwesen erhöht von der Straße liegt und somit maximale Privatsphäre bietet. Die Außenanlage ist sowohl als gepflegter Ziergarten gestaltet als auch mit einem Bereich für den eigenen Anbau versehen, was die Herzen von Hobbygärtnern höherschlagen lässt. Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt eine Warmluftheizung mit zentraler Lüftungsanlage für das gesamte Erdgeschoss (Energieträger Heizöl). Im Hobbyraum (Untergeschoss) gibt es zusätzlich eine Elektroheizung. Im Sommer kann die im Außenbereich stehende Kälteanlage zur Kühlung des Gebäudes über die zentrale Luftverteilung genutzt werden. Dieses Objekt in einer gefragten Bungalow-Siedlung verbindet exzellentes Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Weite und Freiheit.
Features
Air-conditioningBasementGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Ludwigsburg

Your advisor: Manuela Nuber

Property ID: W-0309HE

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~162 m²

  • Plot surface

    ~770 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    314.96 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Schwieberdingen, Baden-Württemberg

Dieser Bungalow befindet sich in zentraler, aber dennoch sehr ruhiger Wohnlage von Schwieberdingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind ebenso vorhanden, wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Schwieberdingen ist eine kleine Gemeinde mit ungefähr 11.000 Einwohnern und ist rund 5 Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 15 Minuten von der Immobilie entfernt.

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