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Seltene Gelegenheit: Bungalow mit traumhaftem Garten und viel Potenzial

€670,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~162 m² Living area
  • ~770 m² Plot surface

Description

Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der auf einem großzügigen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Schwieberdingens liegt. Hier treffen Ruhe, Natur und Privatsphäre auf ein Zuhause voller Möglichkeiten – perfekt für alle, die ein individuelles Wohnprojekt mit Herz verwirklichen möchten. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, eröffnet der Bungalow viele Möglichkeiten für ein modernes Wohnkonzept. Der clevere Grundriss trennt die privaten Rückzugsbereiche elegant vom Wohnbereich, sodass sich Ruhe und Gemeinschaft wunderbar verbinden lassen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Küchenbereich, in den zugleich der Hauswirtschaftsraum integriert ist – ideal für kreative Küchenideen, praktische Abläufe und geselliges Kochen. Das rund 770 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Uneinsehbar, erhöht gelegen und mit teilweise mit Fernsicht lädt es zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Der Garten bietet sowohl Platz für Zierpflanzen als auch für eigene Anbauprojekte – ein Paradies für Hobbygärtner und Naturliebhaber. Dieser Bungalow eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick kann hier ein individuelles Traumhaus entstehen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Große Fenster, helle Räume und der gut geplante Grundriss schaffen bereits jetzt ein angenehmes Wohngefühl und lassen das enorme Potenzial dieses Hauses erahnen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt aktuell die vorhandene Warmluftheizung mit zentraler Lüftungsanlage (Energieträger Heizöl). Im Sommer kann die im Außenbereich stehende Kälteanlage für Kühlung genutzt werden. Dieser schöne Bungalow vereint großzügiges Wohnen mit Gestaltungsspielraum und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Features
Air-conditioningBasementGarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ludwigsburg

Your advisor: Manuela Nuber

Property ID: W-0309HE

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~162 m²

  • Plot surface

    ~770 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    314.96 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Schwieberdingen, Baden-Württemberg

Dieser Bungalow befindet sich in zentraler, aber dennoch sehr ruhiger Wohnlage von Schwieberdingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind ebenso vorhanden, wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Schwieberdingen ist eine kleine Gemeinde mit ungefähr 11.000 Einwohnern und ist rund 5 Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 15 Minuten von der Immobilie entfernt.

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