Engel & Völkers
Reserved
A two-story, lilac-colored house with a gray garage and a white front door. The house has a gray roof and a small front yard with green plants.

Reihenendhaus am Feldrand in ruhiger Lage

Price on request
  • 4.5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~121 m² Living area
  • ~410 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Reihenendhaus in ruhiger Endlage vereint Komfort, Funktionalität und Potenzial auf allen Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Gäste-WC, der direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein helles, großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen, weitläufigen Garten, der mit einem freien Blick auf die angrenzenden Felder eine besonders entspannte Atmosphäre bietet – perfekt, um die Natur zu genießen, Gäste zu empfangen oder gemeinsame Stunden mit der Familie zu verbringen. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Büro, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit weiterem Badezimmer, das sich ideal als privater Rückzugsbereich eignet. Dachboden und Keller bieten zusätzlichen Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich, sei es für Vorräte, Hobby oder als praktischer Abstellraum. Seit 2024 ist die Immobilie zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der durchdachten Raumaufteilung, der ruhigen Lage und dem großen Grundstück mit viel Privatsphäre und naturnahem Flair. Dieses Reihenendhaus vereint somit solide Vermietbarkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine einladende Wohnatmosphäre – ein attraktives Objekt für Kapitalanleger.
Features
BasementGarageGardenTerraceAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

Your advisor: Dominik Müller

Property ID: W-02C447

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Average

  • Rooms

    4.5

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~121 m²

  • Plot surface

    ~410 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1961

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    211.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Stammheim-Mitte, Stuttgart

Stuttgarts Stadtteil Stammheim hat sich noch viele Züge seiner dörflichen Herkunft bewahrt und bietet die hohe Wohnqualität eines in sich geschlossenen, naturnahen Standortes. Aufgrund seiner Bevölkerungsstruktur ist Stammheim einer der „jüngsten“ Stadtbezirke Stuttgarts. Vielfältige Angebote sprechen alle Generationen an und gerade für junge Familien ist die gewachsene Infrastruktur sowie das naturnahe Wohnen besonders attraktiv. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke können Sie fußläufig erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.

Floor plans (5)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Stuttgart-Nord Immobilien e.K.. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Stuttgart-Nord Immobilien e.K. stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

engel & völkers shop image

Provider:

Stuttgart-Nord Immobilien e.K.

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern