Büroeinheit in modernem Geschäftskomplex zu vermieten

Total rent

€4,326

~412 m² Office surface
100 Dividable from

Description

Die helle Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses. Die vakante Fläche verfügt über eine Größe von circa 412 m² und ist bei gleichzeitiger Nutzung des Küchenbereiches aufteilbar auf mehrere Einheiten. Insgesamt existieren zwei Großraumbüros, sechs Büroräume, eine Küche mit angrenzendem Auftenthaltsraum, einen Empfang, einen Serverraum sowie getrennte WCs verteilen. Die Büroräume sind mit einem robusten Teppich und der Flur sowie Küche und Aufenthaltsraum mit einem Vinylboden ausgestattet. Die Einheit ist komplett klimatisiert und verfügt über eine CAT 7 Verkabelung. Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus oder barrierefrei per Fahrstuhl. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind sofort beziehbar. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung gestellt werden. Andere Mieter in der Immobilie sind unter anderem ein Funkhaus, ein Baudienstleister sowie ein Facility Manager. O10571/G1/E1/F1

Engel & Völkers

+49 391 243581 50

Your advisor: Team WGH Magdeburg

Property ID: OI-SAX-O10571/G1/E1/F1

Location: Sudenburg, Magdeburg

Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungsund eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindungan die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Windkraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschaftsbestandteile. Das südwestlich der Altstadt gelegene "Sudenburg" mit rund 18.000 Einwohnern gehört zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen Magdeburgs. Wahrzeichen ist die 1822 erbaute Ambrosiuskirche. Im 2. Weltkrieg wurde Sudenburg wenig beschädigt, es finden sich daher noch viele Gebäude aus der Gründerzeit. Auch die nach der politischen Wende stattgefundenen und bis heute fortgesetzten Sanierungs- und Errichtungsarbeiten haben wesentlich zur Aufwertung des Stadtteiles beigetragen. Die Büroeinheit befindet sich im Hansapark, einer Siedlung, die sich größtenteils durch Wohnbebauung auszeichnet, ergänzt von einigen Geschäftshäusern. Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend, zudem befindet sich eine Bushaltestelle wenige Meter vor der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Büroeinheit in modernem Geschäftskomplex zu vermieten

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Location: Sudenburg, Magdeburg

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