Engel & Völkers
Exterior view of a three-story, tan apartment building with dark-framed windows and a flat roof on a wet street.

Wohnkomfort in Toplage – Drei-Zimmer Wohnung am Saarbrücker Triller!

€219,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~98 m² Living area

Description

Bestaunen Sie diese 2017 renovierte Drei-Zimmer Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses aus dem Jahr 1953 befindet. Auf rund 98 m² Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei Balkone. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer weitläufigen Diele empfangen, die als zentraler Verteiler in alle Räumlichkeiten dient. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die hochwertig ausgestattete Küche überzeugt mit modernen Elektrogeräten und dem direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das kompakte Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und ein WC. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein Verbindungszimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von einem dieser Räume gelangen Sie auf den zweiten Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen, im Treppenhaus befindlichen Hauswirtschaftsraum sowie einen Kellerraum, die Ihnen praktischen Stauraum bieten. Ergänzt wird die Immobilie durch eine am Haus angrenzende Garage. Wir freuen uns, Sie in dieser Wohnung begrüßen zu dürfen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim zu begleiten. Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken
Features
BasementGarage
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Jana Rausch

Property ID: W-0476SM

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Living area

    ~98 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1953

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Demand certificate

Location: Alt-Saarbrücken, Saarbrücken

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Alt‑Saarbrücken, nur wenige Gehminuten von der Saarbrücker Innenstadt entfernt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung aus, die sowohl urbanes Flair als auch Ruhe bietet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der umliegenden Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen ist eine hervorragende Infrastruktur für Familien gewährleistet. Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Winterberg-Klinikum liegen nur wenige Minuten entfernt und sichern eine ideale medizinische Versorgung im Bedarfsfall. Das Saarbrücker Schloss und das Staatstheater befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zu kulturellen Aktivitäten ein. Der nur unweit gelegene Saarbrücker Staden bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen und Sporttreiben – die Umgebung punktet somit mit einem hohen Freizeitwert. Dank der nahegelegenen Autobahn erreichen Sie mit dem PKW umliegende Städte wie Saarlouis und Homburg in etwa 20 Minuten. Auch die Verkehrsanbindung nach Frankreich ist ideal. Durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sind alle umliegenden Stadtteile schnell und bequem auch ohne PKW erreichbar.

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