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A light pink multi-story house with a stone base, a small balcony, and an attached garage on a cobblestone street. [AI-generated text]
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Stilprägendes Mehrfamilienhaus im denkmalgeschützten Stadtensemble!

€549,000
  • 10 Rooms
  • 4 Bathrooms
  • ~268 m² Living area
  • ~399 m² Plot surface
  • Construction year 1927

Description

Dieses im Jahre 1927 errichtete Mehrparteienhaus befindet sich in geschätzter Wohnlage der Landeshauptstadt Saarbrücken und ist Teil der denkmalgeschützten Ensemble-Siedlung „Hohe Wacht“. Das Gebäude verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit den Vorzügen einer nachhaltig vermieteten Kapitalanlage.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 268 m² verteilen sich vier vermietete Wohneinheiten, die derzeit eine Jahreskaltmiete von 26.280,00 € erwirtschaften. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sorgen für eine ausgewogene Vermietungsstruktur.

Die Wohneinheiten gliedern sich wie folgt:

Untergeschoss 1 ZKB, ca. 32 m² Wohnfläche Vermietet seit März 2015 - Monatliche Kaltmiete: 310,00 €

Erdgeschoss 2 ZKB, ca. 63 m² Wohnfläche Vermietet seit Februar 2026 - Monatliche Kaltmiete: 480,00 €

1. Obergeschoss 2 ZKB, ca. 63 m² Wohnfläche Vermietet seit November 2016 - Monatliche Kaltmiete: 550,00 €

2. Obergeschoss 5 ZKB, ca. 110 m² Wohnfläche Vermietet seit Juni 2026 - Monatliche Kaltmiete: 850,00 €

Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Immobilie gehörende Garage, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Sie sehen in diesem Angebot Ihre neue Immobilie? Kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer persönlichen Daten und wir begleiten Sie mit großer Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigentum!

Ihr Team von Engel& Völkers Saarland!

Features
GarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Jana Rausch

Property ID: W-04B17I

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Rooms

    10

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    5

  • Garages

    1

  • Living area

    ~268 m²

  • Plot surface

    ~399 m²

  • Building restrictions

    Ensemble Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,927

  • Energy certificate available

    No

  • Energy source

    Electric heating

Location: Alt-Saarbrücken, Saarbrücken

Die Saarbrücker „Hohe Wacht“ präsentiert sich mit einer ausgewogenen Mischung aus historischer Bausubstanz sowie moderner Wohnarchitektur und erfreut sich aufgrund ihres besonderen Charakters großer Beliebtheit. Als Teil eines gewachsenen Saarbrücker Wohnquartiers verbindet sie die Vorzüge einer ruhigen, etablierten Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das harmonische Zusammenspiel aus charmanten Gebäuden, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Wohnatmosphäre verleiht diesem Standort seinen unverwechselbaren Charakter.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zur Sportlichen Betätigung.

Besonders reizvoll ist die Verbindung von urbaner Nähe und internationaler Lage, die Saarbrücker Innenstadt ist in kürzester Zeit zu erreichen, während die französische Grenze nur wenige Kilometer entfernt liegt.

Die Kombination aus historischer Architektur, attraktiver Wohnlage und der Nähe zu Deutschland und Frankreich macht das Wohngebiet zu einem besonderen Standort mit nachhaltiger Wertbeständigkeit.

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