Wohnen mit Charme – attraktive Maisonettewohnung in zentraler Lage und Bergblick

Diese charmante Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1992 bietet ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und zwei Ebenen. Die Einheit im 2. Ober- und Dachgeschoss ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar und wurde von 2010 bis 2025 hochwertig modernisiert. Durch die gelungene Raumaufteilung verbindet die Wohnung gemütliches Wohnen mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeit. Der helle sowie großzügige Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden ein. Der Holzofen (Marke Wamsler), darf nach aktueller Feuerstättenverordnung uneingeschränkt betrieben werden und sorgt für wohlige Wärme und kann gleichzeitig zum Kochen und Backen genutzt werden. Direkt angrenzend befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur südostausgerichteten Loggia, von der aus man einen schönen Bergblicklick genießen kann. Das modernisierte Badezimmer verfügt über Dusche, WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein hochwertiges Waschbecken aus poliertem Grüntenstein. Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Wärmekabine, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und eine kleine Wellnessoase im eigenen Zuhause schafft. Ein besonderes Highlight befindet sich im Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein Garten mit Sondernutzungsrecht, der einen privaten Rückzugsort mitten in Immenstadt bietet. Ein Außenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Wasch-/Trockenkeller runden das Angebot ab. Die gelungene Kombination aus großzügigem Maisonette-Wohnen, moderner Ausstattung, Bergblick und privatem Garten mit beheizbarem Pool macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in Immenstadt.