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Über den Dächern von Geesthacht sieht man die Elbe - Großzügig geschnittene Endetagenwohnung

€360,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~99 m² Living area
  • ~22 m² Terrace surface

Description

Diese großzügig geschnittene Wohnung in Geesthacht vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und einer attraktiven Lage. Die Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die insbesondere durch die bodentiefen Fenster in allen Zimmern entsteht. Diese sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Über einen Aufzug erreichen Sie problemlos diese Endetagenwohnung im 3. Stock. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, mit offener Küche, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Durch eine praktische Flurtür ist dieser Bereich von den übrigen Zimmern getrennt, wodurch ein ruhiges und strukturiertes Wohnambiente entsteht. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die mit ihrer weitläufigen Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder als grüner Rückzugsort. Von hier aus genießen Sie zudem einen teilweisen Blick auf die Elbe, der den besonderen Charme dieser Wohnung unterstreicht. Die Wohnung lässt mit ihren 3 Zimmern und einem Vollbad mit Wanne keine Wünsche offen. Sie verfügt zusätzlich über ein separates Gäste-WC, mit Anschlüssen für Waschmaschiene. Mit einem Dachfenster ausgestattet profitiert dieses ebenfalls von natürlichem Tageslicht. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum im Haus. Ein Carport-Stellplatz sorgt für bequemes und geschütztes Parken direkt an der Immobilie. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für alle, die großzügiges, helles Wohnen in attraktiver Lage mit Nähe zur Elbe schätzen.
Features
BasementSecurity systemTerraceElevatorGuest toiletCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Bergedorf

Your advisor: Constantin Müller

Property ID: W-048OPL

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~99 m²

  • Terrace surface

    ~22 m²

  • Flooring

    Carpet

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    90.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Geesthacht, Schleswig-Holstein

Geesthacht ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer; die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer. Nach den Hamburger Elbbrücken befindet sich hier mit der Elbbrücke Geesthacht die zweite feste Elbquerung nach Niedersachsen – von der Elbmündung aus gesehen – und zugleich eine von zwei Elbquerungen Schleswig-Holsteins neben der Elbbrücke Lauenburg. Dieses Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet in viel Grün. Die direkte Nähe zur Elbe bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier finden Sie neben der Möglichkeit für Spaziergänge, Fahrradausflüge auch viele Restaurants und Cafés. Eine Vielzahl an Geschäften, ein breites Freizeitangebot und diverse öffentliche Einrichtungen machen die Stadt interessant und lebenswert. Der innerstädtische Bereich vermittelt eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Geesthacht bietet Ihnen alle Schulformen und Ärzte. Aber auch der Anschluss an Bergedorf und Hamburg ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen sie ca. 30 Minuten nach Bergedorf und 50 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Über die A 25 brauchen Sie ca. 30 Minuten mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt.

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