Engel & Völkers
Balcony with yellow awning, table, and chairs overlooking a cityscape with trees under a blue sky.

Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Elbblick und Zugang zu Pool und Sauna!

€369,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~91 m² Living area

Description

Diese helle und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1974 errichtet wurde. Die großzügige Wohnfläche von 91 m² bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Flur führt Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung: Rechts befindet sich die geräumige Küche mit praktischer Abseite, die zusätzlichen Stauraum bietet. Links erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie das vielseitig nutzbare Gästezimmer. Das seniorengerechte Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Es bietet alles, was für eine bequeme und unkomplizierte Nutzung notwendig ist. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der herrliche Blick auf die Elbe, den Sie sowohl vom großzügigen Balkon als auch aus allen Wohnräumen genießen können. Dank der Südausrichtung profitieren Sie hier von viel Tageslicht und einer sonnigen, einladenden Atmosphäre. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem bis in den 9. Stock, sodass das Wohnen in dieser Etage auch ohne Treppensteigen sehr komfortabel ist. Die Wohnung ist ideal für all jene, die modernen Komfort mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Pool und Sauna verbinden möchten. Im Keller des Hauses gibt es einen exklusiven Zugang zur Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein beheizter Pool und eine Sauna – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und beantworten alle offenen Fragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Features
BalconyBasementGarageSwimming poolGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Hamburg MMC

Your advisor: Leonie Marilena Fredeland

Property ID: W-02V5TK

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    9

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~91 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    117 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Schulau, Wedel

Wedel, eine charmante Stadt in Schleswig-Holstein, liegt idyllisch am Ufer der Elbe und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Elbe ist nicht einmal einen Kilometer weit entfernt und schnell zu Fuß zu erreichen. Der Elbstrand, der Hafen, die weltweit einzigartige Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft mit dem Schulauer Fährhaus und das Strandbad locken nicht nur Wedeler, sondern auch Touristen ans Wasser. Gleichzeitig sind es nur wenige Meter zu Fuss in die bekannte Wedeler Bahnhofstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Wedel ist ausgesprochen familienfreundlich und bietet neben sämtlichen Schulformen, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten. Das ca. 33.000- Seelen-Städtchen bietet ein breites Freizeitangebot, wie zum Beispiel Segeln mit dem nahegelegenen Hamburger Yachthafen, Reiten, Tennis, Hockey, Schwimmen und Basketball beim überregional bekannten SC Rist Wedel. Die attraktive Lage Wedels und die Nähe zu Hamburg sind Indikatoren, die für langfristig stabile Immobilienwerte mit Steigerungspotenzial stehen. Das Pendeln nach Hamburg ist leicht möglich: Zum Bahnhof sind es nur 700 Meter. Die S-Bahn Wedel sorgt mit der S-Bahnlinie S1 für eine schnelle und direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt. So sind Sie in ca. 27 Minuten in Altona und in ca. einer Stunde am Hamburger Flughafen. Die Strecke zum Flughafen Hamburg ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten zurückgelegt. Wedel heißt Sie willkommen!

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