Engel & Völkers
Aerial view of a beige two-story house with a red tile roof, a paved driveway, and green trees.

Residenz in traumhafter Thüringer Lage - Einfamilienhaus mit ausgebauter Scheune

€570,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~220 m² Total surface
  • ~220 m² Living area
  • ~1,384 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Immobilie, die Wohnkomfort, Stil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten perfekt vereint. Dieses im Jahr 2008 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt mit rund 220 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, 1.384 m² großen Grundstück. Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt fünf großzügige Zimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer, schaffen Raum für die ganze Familie. Die gemütlichen Kamine im Wohnbereich sowie im Partyraum sorgen für behagliche Stunden, während hochwertige Laminat- und Fliesenböden den modernen Charakter des Hauses unterstreichen. Eine moderne Einbauküche und ein separates Gäste-WC runden das hochwertige Wohnkonzept ab. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten – ein wahres Paradies für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Besonders hervorzuheben ist die umfangreich ausgebaute Scheune auf dem Grundstück. Sie bietet nicht nur viel Platz für Hobbys und Handwerk, sondern ist mit professionellen Hebebühnen für Autos ausgestattet – ideal für Kfz-Enthusiasten oder als Werkstattbereich mit einzigartigem Potenzial. Diese Immobilie verbindet gehobenes Wohnen mit praktischer Vielseitigkeit – ein seltenes Angebot, das sowohl Familien als auch Sammler, Handwerker oder Selbstständige begeistern wird. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Wohnqualität, Funktionalität und Freiraum – in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Gotha

Your advisor: Tobias Konrad

Property ID: W-046TRS

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~220 m²

  • Living area

    ~220 m²

  • Plot surface

    ~1,384 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2008

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    29.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Loop, Central heating, Heat pump, Solar heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Amt Wachsenburg, Thuringia

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Ichtershausen, einem charmanten Ortsteil von Amt Wachsenburg, der sich ideal für anspruchsvolle Käufer eignet, die Ruhe und Exklusivität schätzen. Eingebettet in die idyllische Landschaft Thüringens, bietet dieser Standort eine harmonische Verbindung von Natur und Kultur. Die Infrastruktur ist hervorragend: In nur 20 Minuten erreichen Sie die pulsierende Stadt Erfurt mit dem Auto, während der Flughafen Erfurt-Weimar nur 30 Autominuten entfernt liegt, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität erleichtert. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in der malerischen Umgebung oder erkunden Sie die historische Wachsenburg, die in nur 15 Minuten erreichbar ist. Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum berühmten Thüringer Wald, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und zu Erholung und Abenteuern einlädt. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum macht diesen Ort einzigartig. Diese exklusive Lage in Ichtershausen bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit. Hier finden Sie einen Rückzugsort von der Hektik des Alltags und erleben dennoch die Vorzüge einer gut vernetzten und kulturell reichen Region.

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