Wohnen auf einer Ebene – komfortabel, gemütlich und mit viel Platz im Freien

€575,000
  • 3 Rooms
  • ~108 m² Living area
  • ~940 m² Plot surface
  • ~40 m² Terrace surface
  • Construction year 2014

Description

Gepflegter Bungalow mit großzügigem Grundstück, PV-Anlage, Orangerie und Sauna Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2014 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ebenerdige Wohnen mit insgesamt drei Zimmern eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die die Vorzüge eines komfortablen Zuhauses auf einer Ebene schätzen. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemütliches Beisammensein. Ein Kamin sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche und wohnliche Atmosphäre. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder gemütlichen Sommertagen ein. Das ca. 690 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehören ca. 250 m² Verkehrsfläche zum Grundstücks- bzw. Objektumfang und eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten.Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Ausstattung und praktischen Extras macht diese Immobilie zu einem besonders interessanten Zuhause für alle, die komfortables Wohnen, Freizeitmöglichkeiten und ein hohes Maß an Privatsphäre miteinander verbinden möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale

  • Photovoltaikanlage mit 9,2 kWp und 6 kWh Stromspeicher
  • Gemütlicher Kamin
  • Eigener Brunnen
  • Elektrisches Tor für komfortable Zufahrt
  • Attraktive Orangerie
  • Saunafass für entspannte Wellnessmomente im eigenen Garten
  • Mähroboter
  • Nebengebäude mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
  • Großzügige Terrasse
  • Wohnen auf einer Ebene
  • Zusätzlicher Stellplatz für Wohnmobil
Features
Built-in kitchenSecurity systemTerraceFireplaceGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Eichwalde

Your advisor: Tom Jarling

Property ID: W-04AYK7

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    3

  • Living area

    ~108 m²

  • Plot surface

    ~940 m²

  • Terrace surface

    ~40 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    75.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Müggelheim, Berlin

Müggelheim, ein malerischer Stadtteil im Südosten Berlins, vereint charmante Natur mit urbanem Leben und bietet somit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Eingebettet zwischen den weitläufigen Müggelsee und den grünen Wäldern des Müggelheimer Waldes, zeichnet sich dieser Stadtteil durch eine ruhige und idyllische Atmosphäre aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Die infrastrukturelle Anbindung Müggelheims ist gut ausgebaut. Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz erfolgt über die Buslinie 169, die direkt ins Berliner Zentrum führt. Zudem sind mehrere Buslinien im Stadtteil aktiv, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke gewährleisten. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A113 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den östlichen Umlandgemeinden. Die örtliche Versorgung ist ebenfalls sichergestellt: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem erreichbar. Darüber hinaus finden sich in Müggelheim mehrere Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Gastronomie anbieten und zum Verweilen einladen. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen sowie eine nahegelegene Oberschule. Zusätzlich gibt es mehrere Kindertagesstätten, die eine gute Betreuung für die Jüngsten garantieren. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für ein kindgerechtes Aufwachsen. Kulturell hat Müggelheim einiges zu bieten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder Wassersport am Müggelsee. Der angrenzende Müggelheimer Wald bietet nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Sportmöglichkeiten. Für kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote können die nahegelegenen Stadtteile genutzt werden, die ein breites Spektrum an Kinos, Theatern und Museen anbieten.

Floor plans (2)

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