Vier-Zimmer Mietwohnung am Güdinger Berg!

Total rent

€1,550
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~140 m² Living area

Description

Diese Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Höhenlage am Güdinger Berg. Ein separater Zugang mit eigenem kleinen Innenhof verschafft Ihnen Zutritt zu der ca. 140 m² großen Wohnung. Sie werden von einem großzügigen Entrée mit Schieferbelag in Empfang genommen, welches einen fließenden Übergang in den offenen Wohn- und Essbereich bietet. Der Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und sorgt somit für eine wohnliche Atmosphäre. Zudem stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die beide mit praktischen Einbauschränken versehen sind und Ihnen somit genügend Stauraum bieten. Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und kann ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot durch Stellplätze für Ihr PKW am Haus. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und bietet Ihnen neben einer ausgezeichneten Lage auch eine tolle Ausstattung sowie einen modernen Grundriss. Die Immobilie wird im April diesen Jahres renoviert und energetisch saniert. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns, Sie in der Immobilie begrüßen zu dürfen. Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken
Features
Built-in kitchenFireplaceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Jana Rausch

Property ID: W-048VU0

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    1

  • Living area

    ~140 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    133.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Güdingen, Saarbrücken

Die Wohnung liegt in der Nähe der französischen Grenze zu Lothringen in bester Wohnlage auf dem Güdinger Berg. Der Ortskern Güdingen hat eine intakte Infrastruktur. Eine weiterführende Schule, Kindergarten, verschiedene Ärzte, Apotheken und Läden des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet Güdingen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Pferderennbahn, Sportzentrum, Saarufer usw. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen, der Anschluss an den ÖPNV ist sehr gut. Die Autobahnen nach Straßburg, Luxembourg, Frankfurt und Paris sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Saarbrücken-Ensheim.

Floor plan

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