Herrschaftliche Villa mit weitläufiger Gartenanlage

Dieses großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 308 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich insbesondere für Familien, die großzügiges Wohnen mit Privatsphäre und einem hohen Maß an Gestaltungsfreiheit verbinden möchten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.332 m² großen Grundstück.

Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den Garten sowie in die umliegende grüne Landschaft. Ein Kamin unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Haus entsprechend den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und heutigen Wohnansprüchen anzupassen.

Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Einliegerwohnung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben einer separaten Wohnlösung, beispielsweise für Familienangehörige oder Gäste, bietet der entsprechende Bereich grundsätzlich auch interessante Perspektiven für eine berufliche Nutzung. Denkbar wäre hier etwa die Einrichtung von Büro-, Beratungs- oder Praxisräumen, beispielsweise für eine Arztpraxis, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große Außenbereich. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre, großzügige Grünflächen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Terrassen- und Gartenbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und unterstreichen den ruhigen und naturnahen Charakter der Immobilie.

Das Gebäude befindet sich in einem altersbedingt modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch erhebliches Potenzial für eine umfassende Neugestaltung. Gerade die großzügigen Flächen, die Architektur und das weitläufige Grundstück ermöglichen es, hier ein repräsentatives und zeitgemäßes Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen.

Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich aus der Grundstücksgröße: Ein Teil der Fläche ist derzeit unbebaut und bietet grundsätzlich weiteres Entwicklungspotenzial. Die betreffende Fläche umfasst rund 862 m².

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit außergewöhnlichem Platzangebot, großem Grundstück, viel Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung suchen und ihre eigenen Vorstellungen bei der Modernisierung verwirklichen möchten.