BÜRO- & NUTZFLÄCHE | FLEXIBEL | VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN | OPTIMALE ANBINDUNG

€3,500
  • ~1,518 m² Total surface
  • ~1,400 m² Storage surface
  • ~118 m² Office surface

Description

Diese vielseitige Gewerbeeinheit verbindet funktionale Flächenstrukturen mit hoher Flexibilität für modern gestaltete Arbeitsabläufe. Die gut belichteten Büroräume bieten dank großer Fensterfronten eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, die sich individuell an die Anforderungen modern eingestellter Unternehmen anpassen lässt. Das zugehörige gesicherte Areal verfügt über ein weitläufiges Parkdeck mit 60 Stellplätzen, welches bequem per Aufzug zugänglich ist. Eine zeitgesteuerte Zugangsregelung, eine Alarmanlage sowie eine Videoüberwachung gewährleisten ein hohes Maß an Sicherheit und Diskretion am Standort. Flexible Gewerbefläche zur Untermiete mit Büros und umfangreicher Parkfläche Helle Büroräume mit großzügigen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse Großes Parkdeck mit 60 PKW-Stellplätzen, direkt über einen Aufzug erreichbar Einbauküche zur pausennahen Verpflegung der Mitarbeiter Gesichertes Areal mit Toranlage, Videoüberwachung und Alarmanlage Automatische Schließung und zeitlich geregelter Zugang für erhöhte Sicherheit Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A24 und des Hamburger Innenstadtbereichs ================= Unser Angebot für Sie: ================= Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie. Kontakt: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Tel: 040-36 88 10 200 Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. EV1627619
Features
Elevator
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Industrie- und Logistikimmobilien Abteilung

Property ID: OI-HHA-EV1627619

Property details
  • Property type

    Industry

  • Total surface

    ~1,518 m²

  • Office surface

    ~118 m²

  • Storage surface

    ~1,400 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

    Location: Wandsbek, Hamburg

    Der Friedrich-Ebert-Damm liegt in Hamburg-Wandsbek, einem östlichen Stadtraum mit schneller Anbindung an die A24 (Jenfeld/Horner Kreisel) sowie an A1/A7 über den Ring 2. Die City ist in ca. 15 Minuten erreichbar; Hafen, Flughafen und die Metropolregion Hamburg sichern die überregionale Vernetzung. Die Mikrolage ist ein gewachsener Misch- und Gewerbestandort mit großflächigem Einzelhandel, Büros, Gesundheits- und Servicenutzungen. Im Stadtgebiet prägen u. a. Otto, Beiersdorf, Airbus und die hafennahe Logistik die Wirtschaftsstruktur; Wandsbek profitiert zusätzlich von hoher Kaufkraft und dichter Versorgung. Die Adresse ist per Bus gut erschlossen; die U1-Stationen Wandsbek-Gartenstadt und Straßburger Straße sowie der Regionalbahnhof Tonndorf sind schnell erreichbar, der Hauptbahnhof in etwa 15–20 Minuten.

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