Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

Dieses Einfamilienhaus aus den Jahren ca. 1961 bis 1963 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.116 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Immobilie. Trotz des Alters wurde das Haus über die Jahre laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtbild. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch das weitläufige Grundstück, praktische Nebengebäude sowie zahlreiche überdachte Außenflächen. Zwar besteht in einigen Bereichen Modernisierungsbedarf und es sind überwiegend ältere Ausstattungen sowie technische Einrichtungen vorhanden, dennoch befindet sich das Haus in einem bemerkenswert gepflegten Zustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Teppichboden und direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Teilweise wurden im Erdgeschoss Teppichfliesen verlegt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC, das gleichzeitig das einzige WC im Haus darstellt. Rippenheizkörper sorgen für die Wärmeversorgung. Die Elektroinstallation entspricht überwiegend einem älteren Standard mit Drehsicherungen. Darüber hinaus ist die Immobilie teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im Kellerbereich. Auch im Innenbereich zeigt sich, dass das Haus trotz seines Baujahres sorgfältig gepflegt und erhalten wurde. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Zimmer mit Gaube sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Die Heizungsanlage ist ebenfalls im Obergeschoss untergebracht. Außenrollläden sind nicht vorhanden. Der Außenbereich bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große überdachte Fläche zwischen Wohnhaus und Anbaugarage, die zusätzlichen geschützten Aufenthalts- oder Nutzraum schafft. Die Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor und wird durch zwei weitere Abstell- bzw. Nebenräume ergänzt. Eine zusätzliche Terrassenüberdachung im hinteren Gartenbereich lädt zum Verweilen ein. Der großzügige Garten bietet viel Freiraum für Hobby, Freizeit oder zukünftige Gestaltungsideen und präsentiert sich ebenfalls sehr ordentlich und gepflegt. Ein vorhandener Rasenmähroboter übernimmt dabei bequem die regelmäßige Gartenpflege. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Käufer mit Blick für Entwicklung und individuelle Gestaltung.