Neubaukomfort trifft Individualität – Familienfreundliche Doppelhaushälfte!

€749,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~122 m² Living area
  • ~301 m² Plot surface
  • ~9 m² Terrace surface

Description

Diese moderne Doppelhaushälfte im Neubaugebiet „Pfauenkehre“ im gefragten Berliner Ortsteil Rudow überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und individuellen Sonderwünschen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt damit alle Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffne. Ein zusätzliches Duschbad auf dieser Ebene sorgt für extra Komfort und macht das Dachgeschoss auch als eigenständigen Rückzugsbereich nutzbar. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden, der praktischen Stauraum schafft. Die Immobilie wurde mit diversen Sonderwünschen ausgestattet, die sich in Details der Ausführung und Ausstattung widerspiegeln und dem Haus eine individuelle Note verleihen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität!
Features
Built-in kitchenGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Jemil Lougui

Property ID: W-02OS1I

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~122 m²

  • Plot surface

    ~301 m²

  • Terrace surface

    ~9 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2018

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    66.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    District heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Rudow, Berlin

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Süden von Berlin, im Ortsteil Rudow. Das Neubaugebiet „Pfauenkehre“ zeichnet sich durch eine moderne Bebauung, wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Weitläufige Grünflächen und Felder in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie der U-Bahn Berlin (U7, Station Rudow) sehr gut. Von hier aus erreichen Sie schnell die Berliner Innenstadt. Auch die Autobahn A113 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zum Flughafen Berlin Brandenburg sowie in die City. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Metropole verbinden möchten.

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