Zentral Wohnen mit Geschichte & Komfort in großzügiger 4 Raum Wohnung
- 4 Rooms
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~107.11 m² Total surface
- ~102 m² Living area
Description
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Marc Höfer
Property ID: W-047D19
Obere Stadt, Frankfurt an der Oder
Zentral Wohnen mit Geschichte & Komfort in großzügiger 4 Raum Wohnung
Price
€287,000
Your advisor: Marc Höfer
Property ID: W-047D19
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Floor
2
Number of Floors
2
Parking spaces
2
Total surface
~107.11 m²
Living area
~102 m²
Usable surface
~30.36 m²
Flooring
Synthetic, Tiles
Construction year
2023
Energy efficiency class
B
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
53.7 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Long-distance heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, innerstädtischen Wohngebiet mit überwiegend mehrgeschossiger Bebauung und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Drogerien sowie kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, Kitas und weitere soziale Einrichtungen. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zum Bahnhof. Kulturell profitiert die Lage von der Nähe zur historischen Innenstadt mit ihren Kirchen, Museen und Veranstaltungsorten für Konzerte, Theater und Stadtfeste. Entlang der Oder und an der Uferpromenade ergeben sich attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und erholsame Stunden im Grünen. Stadtparks und Spielplätze in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot für Familien. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und ein gut erreichbares Klinikum gewährleistet, sodass Versorgungswege kurz bleiben. Die Grenze nach Polen mit der Brückenverbindung zur Nachbarstadt Słubice ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bequem mit Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln nutzbar. Dadurch entstehen zusätzliche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein spürbar internationales Umfeld. Ebenso ist die Europa‑Universität Viadrina mit ihrem Campus in gut erreichbarer Entfernung gelegen, was die Lage besonders für Studierende, Mitarbeitende und wissenschaftsnahe Haushalte interessant macht. • Fußläufige Anbindung an Bus und Straßenbahn • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in kurzer Distanz • Nähe zu Innenstadt, Museen und Veranstaltungsorten • Rascher Zugang zur Oderpromenade und zu Grünflächen • Gute ärztliche und klinische Versorgung im Stadtgebiet • Schnelle Erreichbarkeit der polnischen Grenze und Słubice • Gute Erreichbarkeit der Europa‑Universität Viadrina
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