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Ruhe-Oase in Buxheim - sehr gepflegtes Reihenendhaus in beliebter Lage

€440,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~170 m² Total surface
  • ~140 m² Living area
  • ~248 m² Plot surface
  • ~4 m² Terrace surface

Description

In Buxheim erwartet Sie ein charmantes Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Studio im Dachgeschoss und 1 Bad. Ein sehr gepflegtes Objekt in sehr ruhiger Lage, Baujahr 1971, mit Westbalkon und großer Terrasse für entspannte Auszeiten. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein großzügiges Wohngefühl: klare Raumaufteilung, angenehme Lichtstimmung und ein eleganter Rahmen für ein gemütliches Familienleben. Gepflegtes Parkett unterstreicht die wertige Atmosphäre. Besondere Highlights sind der idyllische Garten als private Rückzugsoase sowie das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich ideal als Arbeitsplatz, Fitness oder Hobbyraum eignet. Zentralheizung und Gäste-WC sowie ein Vollwärmeschutz runden den Komfort ab. Ein einladendes Zuhause mit Charakter, Ruhe und Klasse, das auf den richtigen Käufer wartet.
Features
BalconyBasementGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Memmingen

Your advisor: Stefanie Leopold-Welte

Property ID: W-048UBY

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~170 m²

  • Living area

    ~140 m²

  • Plot surface

    ~248 m²

  • Terrace surface

    ~4 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating

Location: Buxheim, Bavaria

Die Lage in Buxheim richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen – ohne auf die Nähe zu urbaner Kultur und erstklassiger Erreichbarkeit zu verzichten. Hier verbindet sich ein diskretes, gehobenes Lebensgefühl mit dem Komfort einer bestens angebundenen Region. Buxheim bietet neben Kindergarten, Grundschule auch ein erstklassiges Gymnasium und ist bekannt für sein attraktives Freizeit- bzw. Vereinsangebot für Groß und Klein. Im Alltag überzeugt die Infrastruktur mit kurzen Wegen: Das Zentrum von Memmingen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, den Flughafen Memmingen in rund 10 Minuten. Der Hauptbahnhof Memmingen ist ebenso schnell erreichbar; von dort bestehen schnelle Verbindungen Richtung München und Zürich. Für Freizeit und Genuss liegen die Allgäuer Voralpen, Seen und Wander- sowie Radwege praktisch vor der Tür; Kempten ist in ca. 30–35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Als besonderes Plus bietet die Umgebung eine seltene Kombination aus ländlicher Gelassenheit und internationaler Anbindung. Ein Standort, der Souveränität ausstrahlt: zurückgezogen, stilvoll und zugleich ideal positioniert, um das Beste aus Allgäu und Metropolregionen jederzeit mühelos zu genießen.

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