Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Homeoffice-Nutzer. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich zunächst das Badezimmer, das mit einer großzügigen Dusche sowie einem großen Fenster ausgestattet ist und dadurch stets von viel Tageslicht profitiert. Direkt daneben liegt die Küche, in der die Möglichkeit besteht, die vorhandene Einbauküche vom Vormieter zu übernehmen. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia einen idealen Ort zum Entspannen bietet. Hier lassen sich besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Angrenzend liegt das Schlafzimmer, das durch seine große Fensterfront angenehm hell und freundlich wirkt. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die umfassende und sehr hochwertige Sanierung, die im Zeitraum von Oktober 2020 bis Februar 2021 durchgeführt wurde. Dabei wurde ein Ausstattungs- und Qualitätsstandard geschaffen, der in vielen Bereichen einem modernen Neubaustandard entspricht. Die Wohnung präsentiert sich somit sowohl technisch als auch optisch in einem neuwertigen Zustand. Auch energetisch ist das Objekt zukunftssicher aufgestellt: Im Jahr 2023 wurde im Haus eine neue Heizungsanlage installiert, die dem aktuellen Energiestandard entspricht. Dies sorgt nicht nur für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung, sondern bietet auch ein hohes Maß an Planungssicherheit im Hinblick auf zukünftige Energiekosten – ein wichtiger Vorteil in der heutigen Marktsituation. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihren klaren Grundriss, die helle Gestaltung, die hochwertige Ausführung und die angenehme Wohnqualität. Die Kombination aus gut geschnittenen Räumen, neuwertigem Gesamtzustand, moderner Haustechnik und sonniger Loggia macht sie zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.