Engel & Völkers
Aerial view of a modern, white, multi-story house with large windows and a red pergola over a patio in the backyard.

Exklusives Stadthaus am Großen Garten

€900,000
  • 6 Rooms
  • ~156 m² Living area
  • ~407 m² Plot surface

Description

Dieses moderne Reihenendhaus in einer der Topadressen von Dresden besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise. Das im Jahr 2012 erbaute Haus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf dem begrünten Grundstück genießen Sie einen gepflegten Garten mit einer sonnigen Südterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der geräumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit seiner offenen Gestaltung und großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die moderne Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-Bad mit WC und bodentiefer Dusche. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich mehrere lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die individuell gestalteten Bäder verfügen über eine Badewanne und ebenfalls jeweils eine bodentiefe Dusche und bieten damit höchsten Komfort. Dank der Fußbodenheizung sowie dem dezentralen Belüftungssystems in allen Wohnräumen und der energieeffizienten Bauweise genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die bequemes Parken direkt am Objekt ermöglichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung für diese einzigartige Immobilie.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceBuilt in wardrobe
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Your advisor: Steffen Lehmann

Property ID: W-046SLY

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    6

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~156 m²

  • Plot surface

    ~407 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2012

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    20.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop, Underfloor heating

Location: Gruna, Dresden

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Strehlen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, der die Grünanlagen des Großen Gartens mit dem östlichen Stadtraum verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist sowohl von schön gestalteten Ein-, Mehrfamilien- und Reihenhäusern sowie Villen als auch von Forschungseinrichtungen geprägt. Im Umfeld ergibt sich eine angenehme Mischung aus Wohnen, Zentrumsnähe und Grünanteil. Die in der Nähe befindlichen und fußläufig zu erreichenden ÖPNV-Haltestellen werden von mehreren Bus- und Straßenbahnlinien bedient, so den Buslinien 61, 64 und 85 sowie den Straßenbahnlinien 1 und 2 – und liegen in unmittelbarer Nähe zur Straße. Durch die Lage am Großen Garten ist auch eine Fahrrad- oder Fußwegeanbindung in eine grüne Umgebung hervorragend gegeben. In der Nachbarschaft finden sich klassische Nahversorger, Supermärkte sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Allgemein sind Kindertagesstätten, Schulen und Arztpraxen im Stadtteil gut erreichbar, so dass die Lage vor allen Dingen für Familien sehr attraktiv ist. Der direkte Bezug zum Großen Garten sowie angrenzende Grünräume bieten Freiraum für Spaziergänge, Sport oder Erholung – ein klarer Pluspunkt für ein Wohnobjekt in dieser Lage. Zudem ist die barocke Altstadt von Dresden mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Der ebenfalls nicht weit entfernte Hauptbahnhof bietet hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Zusammengefasst bietet die Lage zahlreiche Vorteile für Menschen, die das Leben in der Großstadt genießen und kurze Wege schätzen!

Floor plans (3)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Saxonia Metropol GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Saxonia Metropol GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

engel & völkers shop image

Provider:

Saxonia Metropol GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern