Exklusives Stadthaus am Großen Garten
- 6 Rooms
- ~156 m² Living area
- ~407 m² Plot surface
Description
Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
Your advisor: Steffen Lehmann
Property ID: W-046SLY
Gruna, Dresden
Exklusives Stadthaus am Großen Garten
Price
€900,000
Your advisor: Steffen Lehmann
Property ID: W-046SLY
Object type
Terraced house
Condition
Very good
Rooms
6
Number of Floors
3
Garages
1
Living area
~156 m²
Plot surface
~407 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
2012
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
20.3 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Loop, Underfloor heating
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Strehlen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, der die Grünanlagen des Großen Gartens mit dem östlichen Stadtraum verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist sowohl von schön gestalteten Ein-, Mehrfamilien- und Reihenhäusern sowie Villen als auch von Forschungseinrichtungen geprägt. Im Umfeld ergibt sich eine angenehme Mischung aus Wohnen, Zentrumsnähe und Grünanteil. Die in der Nähe befindlichen und fußläufig zu erreichenden ÖPNV-Haltestellen werden von mehreren Bus- und Straßenbahnlinien bedient, so den Buslinien 61, 64 und 85 sowie den Straßenbahnlinien 1 und 2 – und liegen in unmittelbarer Nähe zur Straße. Durch die Lage am Großen Garten ist auch eine Fahrrad- oder Fußwegeanbindung in eine grüne Umgebung hervorragend gegeben. In der Nachbarschaft finden sich klassische Nahversorger, Supermärkte sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Allgemein sind Kindertagesstätten, Schulen und Arztpraxen im Stadtteil gut erreichbar, so dass die Lage vor allen Dingen für Familien sehr attraktiv ist. Der direkte Bezug zum Großen Garten sowie angrenzende Grünräume bieten Freiraum für Spaziergänge, Sport oder Erholung – ein klarer Pluspunkt für ein Wohnobjekt in dieser Lage. Zudem ist die barocke Altstadt von Dresden mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Der ebenfalls nicht weit entfernte Hauptbahnhof bietet hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Zusammengefasst bietet die Lage zahlreiche Vorteile für Menschen, die das Leben in der Großstadt genießen und kurze Wege schätzen!
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